Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Kloosterwandstraat 269

6041HJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Kloosterwandstraat 269 Roermond
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in de binnenstad, in dit lichte appartement met een fijn balkon. Dit appartement aan de Kloosterwandstraat, met fantastische uitzicht naar de Munsterkerk, kan zomaar jouw thuis worden! Het gebouw is voorzien van een lift, en het appartement heeft een eigen berging voor de fiets. Met de lift ga je naar de tweede verdieping, en vervolgens met een eigen trap naar het appartement op de eerste verdieping. De kerk, die kun je bewonderen vanuit de slaapkamer, en de woonkamer geeft toegang tot het balkon aan de Kloosterwandstraat. Het bouwjaar is 1977 en de inhoud bedraagt 244 m³. Het appartement is gesitueerd in het appartementengebouw ’s Gravenhof, in het hart van de binnenstad. Het gebouw staat er sinds 1978, en biedt ruimte aan 45 appartementen van verschillend formaat. De winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en andere voorzieningen in het centrum zijn binnen handbereik. Ga je met de trein naar je werk? Het station is op loopafstand! Met de auto zijn er goede verbindingen met diverse uitvalswegen en de snelweg A73. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Met de lift en trap is het appartement, op de tweede verdieping, te bereiken. In het souterrain zijn de privéberging, parkeergarage en een gezamenlijke fietsenberging. Appartement: Eenmaal boven, met de lift of trap, loop je overdekt naar de voordeur van huisnummer 269. Achter deze deur is een L-vormige hal, met de trap naar de eerste verdieping. Via de open, witte trap loop je naar de ruime hal op de eerste verdieping. Onder de trap is genoeg ruimte om spullen op te bergen, en zelfs om een werk-/studeerplek te maken. Verder zijn er twee kasten, waarvan een met de boiler. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 31 m2, met lichtinval vanaf de zuidoostkant. Door de grote ramen kijk je naar een rij karakteristieke winkelpanden aan de overzijde van de Kloosterwandstraat. In de keuken staat een eenvoudige opstelling met een spoelbak, afzuigkap, gasaansluiting en de voorzieningen om een vaatwasser neer te zetten. Als liefhebber van Roermond heeft dit appartement de perfecte ligging. Vanuit de slaapkamer is er prachtig uitzicht richting de Munsterkerk, gebouwd in de 13e eeuw. In de badkamer, met wand- en vloertegels in verschillende kleuren, is de ruimte ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Verplaats je deze aansluiting naar de naastgelegen kast, dan is er in de badkamer plek voor een tweede wastafel. Balkon: Hoe fijn is het om, na je werkdag of tijdens een vrije dag, lekker buiten te zitten? Dit appartement heeft een meer dan 4 meter breed balkon, te bereiken vanuit de woonkamer. Dit heeft als voordeel dat vrienden en familie, als ze samen met jou op het balkon gaan zitten, niet in de slaapkamer hoeven te zijn. Bijzonderheden: - Licht en goed ingedeeld appartement in de binnenstad van Roermond - Ruime slaapkamer met uitzicht naar de Munsterkerk - Eenvoudige keuken en badkamer - Meer dan 4 meter breed balkon, te bereiken vanuit de woonkamer - Gezamenlijke fietsenstalling - Voorschot stookkosten € 59,03 per maand.

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
248 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.