Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Koningin Regentesselaan 135

6043CL Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 2.611

Fotogalerij

Koningin Regentesselaan 135 Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in uw nieuwe thuis! Deze leuke karakteristieke tussenwoning uit 1950 biedt volop potentie en is bij uitstek geschikt voor starters en jonge gezinnen die hun eigen woonwensen willen realiseren. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk het Roermondse Veld beschikt de woning over een aanbouw, eenvoudige keuken & badkamer, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een privacyrijke achtertuin met eigen achterom en stenen berging. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², een perceel van 108 m² en energielabel-C vormt deze woning een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is bijzonder gunstig. Het centrum van Roermond, het NS-station, scholen, winkels voor de dagelijkse voorzieningen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A73, snel en eenvoudig bereikbaar. De wijk staat bekend als een prettige woonomgeving met veel groen, een rustige sfeer en alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is Koningin Regentesselaan 135 zeker een bezichtiging waard. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van deze woning zelf te komen ontdekken. Tijdens een bezichtiging ervaart u niet alleen de ruimte, maar ook de fijne ligging en het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak; wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. Indeling Souterrain / Kelder Praktisch souterrain dat momenteel in gebruik is als berging / voorraadruimte. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, een volledig betegeld toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische kelder. De ruime woonkamer vormt samen met de aanbouw het hart van de woning. Dankzij deze uitbreiding beschikt de leefruimte over een royale oppervlakte van circa 38 m² en een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. De momenteel aanwezige prefab scheidingswanden zijn op een later moment geplaatst en kunnen eenvoudig worden verwijderd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een ruime L-vormige woonkamer met open keuken te realiseren, geheel afgestemd op de hedendaagse woonwensen. De huidige gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en bevindt zich in het verlengde van de gang, evenals de aangrenzende bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een overkapping, een berging en een eigen achterom. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en kunt u in alle rust van het buitenleven genieten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een praktische muurkast, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Hoewel de afwerking gedateerd is, biedt de ruimte een goede basis voor modernisering naar eigen smaak. Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping, waar zich de zolderverdieping bevindt. Deze extra verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden en maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of thuiswerkers. Tweede verdieping Deze verdieping is momenteel verdeeld in twee compartimenten en biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR-combiketel (2015). Bijzonderheden • Karakteristieke tussenwoning uit 1950 • Woonoppervlakte circa 90 m² • Perceeloppervlakte 108 m² • Energielabel C • Ruime woonkamer van circa 38 m² dankzij aanbouw • Drie slaapkamers • Mogelijkheid tot realiseren van een vierde slaapkamer op zolder • Souterrain / kelder met praktische berg- en voorraadruimte • Achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom • Deels voorzien van rolluiken • HR-combiketel uit 2015 • Gelegen in de kindvriendelijke wijk Roermondse Veld • Op loop- en fietsafstand van centrum, NS-station, winkels en scholen • Uitstekende bereikbaarheid richting A73

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.