Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Kruisherenstraat 215

6041HK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.808

Fotogalerij

Kruisherenstraat 215 Roermond
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Roermond? Dit modern en trendy 4-kamer maisonnette-appartement (ca. 89 m²) combineert ruimte, comfort en een uitstekende centrale ligging. Gelegen in de binnenstad en verdeeld over de derde en vierde verdieping, beschikt dit appartement over een sfeervolle woonkamer met balkon, een complete keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Begane grond Gezamenlijke entree met brievenbussen, deurbellentableau, trappenhuis, fietsenberging en liftinstallatie. Derde verdieping Entree via een verzorgde hal met donkere tegelvloer, praktische kastenwand met meterkast en een modern, volledig betegeld toilet met zwevend closet. De strak afgewerkte woonkamer (ca. 25 m²) ademt sfeer en comfort. De donkere tegelvloer met vloerverwarming vormt een stijlvolle basis en de pelletkachel, fraai geplaatst in de hoek, zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen die van plafond tot vloer reiken, geniet de ruimte van een prachtige lichtinval. Via een loopdeur is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Dit balkon is gesitueerd op het westen, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten, met uitzicht over het levendige straatbeeld. Aan de achterzijde bevindt zich in open verbinding met de woonkamer de moderne keuken. De hoekopstelling met antracietkleurige fronten, glazen achterwand en RVS-accenten geeft de keuken een eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat inclusief grilfunctie, RVS-afzuigkap, koelkast, oven/magnetroncombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer leidt een trap – stijlvol af te sluiten met schuifdeuren – naar de vierde verdieping. De ruimte onder de trap is slim benut en biedt extra bergruimte. Vierde verdieping Overloop met laminaatvloer en opstelling van de airconditioning. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m², 10 m² en 5,5 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakvenster dat zorgt voor aangenaam daglicht. Daarnaast is er een separate bergruimte met aansluitingen voor witgoed en opstelling van de cv-ketel. De luxe badkamer is volledig betegeld in warme tinten en straalt comfort uit. Hier vindt u een ligbad, aparte douchecabine, zwevend toilet, designradiator en een modern dubbel wastafelmeubel met royale bergruimte en een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Dit ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement is voorzien van dubbele beglazing in zowel kunststof als houten kozijnen en is gelegen binnen de Singelring, midden in het centrum van Roermond. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand – een ideale combinatie van stads wonen en comfortabel thuis zijn. ? Kenmerken • Modern en trendy 4-kamerappartement (ca. 89 m²) in hartje Roermond; • Sfeervolle woonkamer en toegang tot westelijk balkon; • Luxe, complete keuken inclusief apparatuur; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet; • Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer; • Complex voorzien van een liftinstallatie en een gezamenlijke fietsenberging; • Gelegen in de bruisende binnenstad van Roermond. Inhoud: ca. 292 m³ Woonoppervlak: ca. 89 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: ca. 1978 Servicekosten: circa € 215,- per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 250.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.