Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Le Bron de Vexelastraat 71

6042AP Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Le Bron de Vexelastraat 71 Roermond
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMAPPARTEMENT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS! Ben jij op zoek naar de perfecte plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen, maar ook binnen no time midden in het bruisende leven van Roermond staat? Dan hebben wij iets bijzonders voor je! Dit sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een ideale locatie. Geniet van een ruime en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op groen. Het appartement ligt in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van het station. Ideaal voor starters en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een mix van rust en reuring. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Twee Slaapkamers: Perfect voor een extra studeerkamer, logeerruimte of walk-in closet. Ruime en Lichte Woonkamer: Een woonkamer van maar liefst 35 m², waar de zon door de grote ramen naar binnen danst. Geweldige Ligging: Op loopafstand van het station (binnen 5 minuten!) én grenzend aan een rustige, groene omgeving. Rustige Buurt: Gelegen in een vriendelijke straat waar je heerlijk kunt ontspannen. Balkon op het Noordwesten: Hier pak je de laatste zonnestralen mee terwijl je uitkijkt op het groen. WONEN MET COMFORT IN EEN JAREN 50 SFEERVOL APPARTEMENT Welkom in dit knusse, maar tegelijkertijd verrassend ruime appartement! Met een woonoppervlakte van 80 m² en een ruime woonkamer van 35 m², biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer die dit plekje uitademt. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote ramen trekken het daglicht naar binnen en laten de ruimte groter en luchtiger aanvoelen. Hier kom je graag samen met vrienden of plof je met een goed boek op de bank. De twee slaapkamers bieden je volop mogelijkheden. Stel je een gezellige slaapkamer voor waar je heerlijk wegdroomt, en misschien een tweede ruimte die je inricht als thuiskantoor of hobbykamer? Hoe je het ook invult, genoeg plek om je woondromen waar te maken. De keuken is compact en praktisch, met alles wat je nodig hebt om je favoriete gerechten te bereiden, en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is echt een cadeautje. ’s Avonds geniet je hier van de ondergaande zon en het uitzicht op de groene omgeving. Een perfecte plek om even stil te staan bij de dag met een kop koffie of een goed glas wijn. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie. De combinatie van rust en centrale ligging is hier écht uniek. Je woont op een lommerrijke plek in een kindvriendelijke wijk, maar toch ben je binnen vijf minuten in het stadsleven van Roermond. Ideaal voor wie de hectiek af en toe wil ontvluchten, maar ook houdt van reuring en gemak. Of het nu het station is, de supermarkt of winkels – alles is praktisch binnen handbereik. Praktisch én luxe: in de kelder van het appartementencomplex heb je een ruime berging tot je beschikking. Of je nu je fiets veilig wilt stallen of extra opslagruimte nodig hebt, het is er allemaal. Het gebouw zelf dateert uit 1958, wat betekent dat je geniet van de charmes en de tijdloze architectuur van de jaren ’50, gecombineerd met het comfort van nu. Kortom, dit appartement biedt je de perfecte balans tussen rust, ruimte en een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het niet aan je voorbijgaan, dit pareltje wacht op jou! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Dit sfeervolle appartement uit 1958 is perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens! De woning beschikt over twee slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer van 35 m², én heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een prachtig uitzicht op een groene omgeving. Hier geniet je in alle privacy van de ondergaande zon. Het appartement is gelegen in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van station Roermond; ideaal voor een snelle treinverbinding. Er is bovendien een ruime berging in de kelder aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek. Een fijne, centrale plek om jouw woondroom te verwezenlijken!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.