Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Looskade 4 B

6041LE Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.120

Fotogalerij

Looskade 4 B Roermond
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen aan het water : Looskade 4B, Roermond Water bepaalt het ritme van Roermond. En dichter bij het water dan aan de Looskade kunt u nauwelijks wonen. Op de eerste verdieping van het voormalige Aureoolgebouw, dat momenteel transformeert tot De Maaswachter, ligt dit uitzonderlijk luxe appartement met fenomenaal uitzicht, een eigen parkeerplaats en een afwerkingsniveau van topklasse. Perfect voor jonge senioren die een modern, comfortabel en zorgeloos thuis zoeken, en voor twee verdieners zonder kinderen die willen wonen op een plek waar vrijheid, luxe en rust samenkomen, zó dichtbij de stad. Een leven van ruimte, rust en comfort Met een woonoppervlak van ca. 117 m² biedt dit appartement alles wat eigentijdse woondromen nodig hebben. U woont op een prominente locatie aan de stadsentree en profiteert van het beste van twee werelden: • 10 minuten wandelen naar de binnenstad en de Designer Outlet • Binnen enkele minuten bij de Maasplassen, ideaal voor recreatie • Omringd door cultuur, groen, horeca en water • Energiezuinig wonen met warmtepomp, vloerverwarming & koeling, energielabel A+++ Een woning gebouwd op comfort, duurzaamheid en stijl, klaar voor de toekomst. Indeling: Ruim, luxe en doordacht vormgegeven Begane grond: • Representatieve gezamenlijke hoofdentree met video-intercom • Royale ontvangsthal met toegang tot lift en trappenhuis • Afgesloten fietsenstalling • Overdekte eigen parkeerplaats op het binnenterrein Alles ademt luxe en veiligheid. Eerste verdieping, het appartement: Entree & hal De voordeur opent naar een brede, lichte hal met directe toegang tot: • De woonkamer met open keuken • De eerste slaapkamer • De eerste badkamer • Het moderne separate toilet • De interne berging (met techniek en wasruimte) Royale woonkamer, licht, luxe en leven aan het water De woonkamer is een ware blikvanger. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een spectaculair uitzicht over de Maasplassen en de jachthaven. De ruime opzet maakt elke indeling mogelijk en de hoogwaardige PVC-vloer en strak afgewerkte wanden zorgen voor een serene uitstraling. Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling geniet u hier elk seizoen van een aangenaam klimaat. Inpandige loggia, uw vierseizoenen-relaxruimte Grenzend aan de woonkamer ligt de royale loggia, een plek om verliefd op te worden. • Openslaande ramen • Jaar-rond te gebruiken • Direct contact met de Maas en de haven • Perfect als loungeplek, ontbijtplek of rustige leeshoek Een ruimte die het woongenot écht naar een hoger niveau tilt. Open luxe keuken, Miele comfort De open keuken is van Tinnemans uit Ittervoort en op maat gemaakt en volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder voorzien van: • Koelkast • Vriezer • Vaatwasser • Combi-magnetron • Quooker-kraan Koken wordt hier een stijlvolle en comfortabele ervaring. Slaapgedeelte, Comfort en privacy Slaapkamer 1 • Ruim en licht • Nabij de eerste badkamer • Perfect als gastenverblijf of werkkamer Slaapkamer 2 – Met luxe en-suite badkamer Een royale slaapkamer met optimale privacy, voorzien van: • Toegang tot de en-suite badkamer via een ruimte voor inloopkasten • Grote ramen • Ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand Een ideale master bedroom of luxe logeerkamer. Badkamers & sanitair Badkamer 1 Modern afgewerkt en uitgerust met: • Ruime douche • Wastafelmeubel Deze badkamer ligt ideaal ten opzichte van slaapkamer 1. Badkamer 2 (en-suite) Zeer luxe en volledig betegeld, met: • Royale inloopdouche • Wastafelmeubel • Hangend toilet • Designradiator Separaat toilet Stijlvol, modern en direct vanuit de hal bereikbaar. Interne berging Ruimte voor wasmachine en droger, plus volop opslag. Hier bevinden zich tevens de warmtepompinstallatie en de WTW-ventilatie-unit. Extra bergruimte Op de zelfde (eerste) verdieping beschikt u bovendien nog over een extra privéberging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Techniek & duurzaamheid • Warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling • Individueel regelbare vertrekken • WTW-unit • Aluminium kozijnen en optimale isolatie • Energielabel A+++ • Professionele en financieel gezonde VvE Een locatie die inspireert De Maaswachter heeft een unieke ligging: • Aan de Maas, bij de haven, omgeven door water • Grenzend aan het centrum en de Roer • Op loopafstand van cultuur (ECI Cultuurfabriek), horeca en winkels • Direct nabij natuur en watersportfaciliteiten Hier woont u in rust, maar met de stad binnen handbereik. Looskade 4B, een zeldzaam luxe appartement op een unieke plek Dit appartement biedt een levensstijl die u niet zomaar ergens vindt: ruim, energiezuinig, hoogwaardig afgewerkt en met een uitzicht dat nooit verveelt. Een plek om te leven. Een plek om te genieten. Een plek om te blijven. Wilt u dit ervaren? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, dit appartement moet u zien, voelen en beleven.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.