Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Lovaniostraat 20

6043CE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.938

Fotogalerij

Lovaniostraat 20 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamermogelijkheden – Lovaniostraat 20, Roermond Welkom aan de Lovaniostraat 20, waar comfort, licht en een fijne sfeer samenkomen. Deze instapklare tussenwoning (2009) is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van het bruisende centrum van Roermond. Met een zonnige, onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder met vaste trap biedt deze woning alles wat starters of jonge gezinnen zich kunnen wensen. Indeling Begane grond Via de deels overdekte entree betreedt u de hal met meterkast, waarna u doorloopt naar de lichte, L-vormige woonkamer. De ruimte is royaal opgezet en praktisch ingedeeld in een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen – inclusief een charmante erker aan de voorzijde – zorgen voor een heerlijke lichtinval, die de warme uitstraling van de nette laminaatvloer extra benadrukt. Onder de trap vindt u een handige trapkast, ideaal voor extra opbergruimte. Een tussenportaal geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken (2009), voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en koelkast. De vaatwasser en magnetron zijn slim ondergebracht in de trapkast en kunnen worden overgenomen bij verkoop. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Gelegen op het zuidwesten is dit de perfecte plek om lange zomerdagen en sfeervolle avonden door te brengen. De tuin beschikt over een fijn zonnescherm. Tevens is er een achterom en een praktische houten berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en grote ramen met isolerende beglazing, waardoor het ook hier aangenaam licht en rustig wonen is. De volledig betegelde badkamer is verzorgd en functioneel ingericht met een ligbad inclusief douchecombinatie en een modern wastafelmeubel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het dakraam valt hier ruim daglicht binnen, waardoor deze ruimte perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Alles is al keurig afgewerkt en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u ook de cv-ketel (Intergas HR, 2009, eigendom) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een jonge, kindvriendelijke woonwijk - Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten met achterom en berging - Drie slaapkamers en een multifunctionele zolderkamer - Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen - Energielabel A - Centrale ligging, op loopafstand van het centrum, scholen en winkels Een huis om meteen verliefd op te worden Deze woning combineert comfort en sfeer met een praktische indeling en ideale ligging. Of u nu starter bent, een jong gezin vormt of op zoek bent naar een nieuwe stap in uw wooncarrière – Lovaniostraat 20 biedt ruimte, rust én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen – dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
98 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.