Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Luifelstraat 5 D

6041EK Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 4.290

Fotogalerij

Luifelstraat 5 D Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUIFELSTRAAT 5D ROERMOND – ONE OF A KIND" WONEN OP DE HISTORISCHE MARKT In het kloppend hart van de historische binnenstad van Roermond, direct aan de levendige Markt en met uitzicht op het statige Stadhuis van Roermond en de imposante Sint-Christoffelkathedraal, bevindt zich dit uitzonderlijke, onder architectuur (Engelman) gebouwde appartement: Luifelstraat 5d. Een woning die zich niet laat vergelijken. Jong, onder architectuur gebouwd en met recht “one of a kind” – Een karaktervol en verrassend thuis voor wie kiest voor stijl, kwaliteit en rust midden in de stad. Architectuur met een speelse signatuur Dit appartement onderscheidt zich direct door zijn uitzonderlijke en speelse indeling. Hier geen standaard plattegrond, maar een doordacht ontwerp waarin licht, zichtlijnen en functionaliteit harmonieus samenkomen. De combinatie van hoogte, dakramen en subtiele niveauverschillen creëert een dynamische leefomgeving met een warme, intieme sfeer. De centrale living is zonnig en ruimtelijk, met een prachtige lichtinval via meerdere dakramen. Vanuit hier geniet u van een uniek perspectief over de historische Markt en toch: zodra u de deur sluit, ervaart u een weldadige rust. Thuiskomen in stilte, midden in het centrum. Verfijnde indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met trappenhuis en liftinstallatie. Tevens een praktische gezamenlijke (fietsen)berging met eigen bergplaats. Derde verdieping Entree/hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de verscholen, speels gepositioneerde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken staat subtiel in verbinding met de leefruimte, maar behoudt tegelijkertijd haar eigen karakter en privacy. Aansluitend bevindt zich een royale inpandige berging/bijkeuken met opstelling van de CV-installatie en witgoedaansluitingen – praktisch uit het zicht, maar volledig geïntegreerd in het wooncomfort. De woonkamer vormt het hart van het appartement: licht, sfeervol en met een prachtige ruimtelijke beleving dankzij de dakramen en het uitzicht over de stad. De royale master bedroom is bijzonder ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers – ideaal voor wie flexibiliteit wenst voor de toekomst, een werkruimte aan huis of logeermogelijkheden. Vanuit de slaapkamer bereikt u de verzorgde ensuite badkamer, uitgerust met een douche, vaste wastafel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Comfort & kwaliteit Dit appartement verkeert in een goed onderhoudsniveau en beschikt over een degelijk isolatiepakket, dubbele beglazing en een WTW-installatie. Met een energielabel B combineert u karaktervol wonen met hedendaags comfort en energiezuinigheid. Daarnaast is het appartement voorzien van een intercominstallatie en maakt het deel uit van een verzorgd, exclusief complex. Locatie: historisch, levendig en uitstekend bereikbaar Wonen aan de Markt betekent wonen tussen historie, gastronomie en boetieks – alles letterlijk op een steenworp afstand. De charme van de binnenstad wordt hier gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Uitvalswegen zoals de A73, N280 en de Duitse BAB 52 richting Düsseldorf zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een zeldzame kans Luifelstraat 5d is een appartement voor de liefhebber. Voor wie zoekt naar iets unieks. Voor wie architectuur, licht en locatie even belangrijk vindt als comfort en rust. Een verrassend, stijlvol en onderscheidend thuis – midden in het historische hart van Roermond. Ervaar zelf hoe bijzonder wonen op de Markt kan zijn.

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.