Direct naar de inhoud
Logo van Maison Makelaars RMRE

Maashaven 758

6041TV Roermond • Limburg

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Roermond

Fotogalerij

Maashaven 758 Roermond
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau. Letterlijk. Een penthouse op de 10e verdieping, met uitzicht dat nooit verveelt en elke dag opnieuw verrast. Dit luxe appartement in de Manhattan Urban Residence combineert ruimte, comfort en stijl. Dat zie je ook terug in de royale woonkamer met open, luxe keuken. Grote schuifpuien geven toegang tot een ruim balkon met panoramisch uitzicht over de Maasplassen, de haven en de stad. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en 2 parkeerplaatsen woon je hier royaal én zorgeloos. ALGEMEEN: De Manhattan Urban Residence telt 15 verdiepingen en 39 luxe appartementen. Het gebouw ligt direct aan de Maasplassen. Manhattan is onderdeel van Jazz City en ligt aan de bruisende Boulevard Nautique in een vrij nieuw stadsdeel van Roermond. Het Designer Outlet en de Roermondse binnenstad liggen letterlijk om de hoek. Je wandelt er zo naartoe. Op 5 autominuten bereik je de snelwegen richting Eindhoven, Venlo of Düsseldorf. Duitsland ligt bijna in je achtertuin. De natuur is ook dichtbij: De Meinweg, de Maasplassen en talloze wandel- en fietsroutes. Hier woon je comfortabel en zeer centraal. Het complex is uitgerust met warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming én -koeling. Ook liggen er zonnepanelen op het dak. De entree is luxe, voorzien van intercom, lift en keyless toegang. Veilig en makkelijk. Bij dit penthouse horen 2 ruime parkeerplaatsen en een aparte berging. Je vindt er verder: - aluminium buitenkozijnen, ramen en deuren - triple buitenbeglazing met zonwerende folie - balkon met veiligheidsglas - verdiepingshoge (2,80 m.) binnendeurkozijnen en -deuren >> Kom het penthouse bezichtigen en je bent verkocht! << BEGANE GROND: De entree van het complex voelt meteen luxe aan. Een stijlvolle hal met brievenbussen, bellenbord en intercom geeft toegang tot de lift en het trappenhuis. Alle toegangsdeuren, ook die van het appartement zelf, hebben een elektronisch cilinderslot. Keyless openen maakt binnenkomen makkelijk en veilig. Bij dit penthouse horen 2 ruime, makkelijk indraaibare parkeerplaatsen (nr. 27 en nr. 28). Daarnaast heb je een eigen berging op de begane grond van ongeveer 3 m. x 4 m. Handig voor fietsen, koffers en andere spullen. 10e VERDIEPING: APPARTEMENT ENTREE De lift brengt je direct naar de 10e etage. Hier liggen slechts 2 appartementen. 1 daarvan is nummer 758. Jouw privacy is dus gegarandeerd. Eenmaal binnen stap je in de halfronde centrale hal, die toegang geeft tot alle ruimtes. Wat meteen opvalt: de strakke afwerking, vloerverwarming (koelen en verwarmen gemiddeld ca. 12 graden verschil in de zomer) door het hele appartement en een warme houtlook tegelvloer. TOILET Het toilet is ruim en heeft een wandcloset, inbouwreservoir en een handwasbakje. WOONKAMER De woonkamer is royaal, licht en bereik je via 2 mooie stalen toegangsdeuren met veel glas. Het uitzicht? Je kijkt op het water, de haven, het Outlet en de stad. Magnifique! KEUKEN De luxe open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer. Strak en praktisch ingedeeld, voorzien van de volgende apparatuur: - Stoom oven en magnetron - Stoom oven - Warmhoud plaat - Cooker kraan en Cooker zeeppompje - Uitschuifbare afzuig unit - Inductie kookplaat - Diepvries - Koelkast Het mooie marmer- look, kras vast werkblad en het koffie barretje met inschuifbare deuren completeren het geheel. Ruime kasten zorgen voor gemak en comfort. Niets staat jou in de weg om hier heerlijk te koken en gezellig te tafelen. BIJKEUKEN/BERGING Aan de keuken vast ligt de bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en een handige wasbak. SLAAPKAMER I De master bedroom is ruim en heeft een riante inloopkast. Ook heb je toegang tot de eerste, luxe, stijlvolle badkamer. SLAAPKAMER II De 2e royale slaapkamer heeft toegang tot de 2e badkamer. SLAAPKAMER III Ideaal als logeer- of werkkamer met toegang tot de 2e badkamer. BADKAMER I Wat een luxe! Je kunt gewoon kiezen: het ligbad of even douchen onder de regendouche? Allebei heerlijk. Verder vind je hier een mooi badkamermeubel met wastafel en een bijzondere spiegel. En je kunt zelfs genieten van een film vanuit het bad! WAT VERDER HANDIG IS OM TE WETEN - Voor bezoekers zijn er genoeg parkeerplekken in de directe omgeving. Met parkeervergunning en/of betaald. - De woning maakt deel uit van het appartementencomplex Manhattan Urban Residence. - De actieve VvE zorgt voor onderhoud, schoonmaak van algemene ruimten en het beheer van het gehele complex. OVERIGE INFORMATIE: KOSTEN VVE PER MAAND: € 416,- / mnd AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel A. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend LIGGING: Rustig gelegen aan de haven en aan vaarwater. Nabij het centrum. LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn bouwtekeningen in digitale vorm beschikbaar BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. HEEFT U INTERESSE OM DIT APPARTEMENT TE KOMEN BEZICHTIGEN, NEEM DAN CONTACT MET ONS OP: 0475-475831

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
616 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en aan vaarwater
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.