Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Maretakhof 9

6043WX Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 309.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 317.030

Koopprijs /m²: € 3.219

Fotogalerij

Maretakhof 9 Roermond
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms stap je een huis binnen en voel je het meteen: hier klopt het. Aan de rustige Maretakhof 9 in Roermond staat zo’n woning. Een plek waar je na een drukke werkdag de auto onder je eigen carport parkeert, de voordeur achter je dichttrekt en direct de rust voelt. Waar de zon de woonkamer binnenvalt en waar je jezelf moeiteloos ziet wonen. Deze moderne tussenwoning ligt in de geliefde wijk Hoogvonderen, een buurt waar kinderen nog buiten spelen, buren elkaar groeten en alles wat je nodig hebt dichtbij is. Binnen word je verrast door de fijne lichtinval en de warme sfeer in de woonkamer. Grote ramen zorgen ervoor dat de ruimte op elk moment van de dag prettig aanvoelt. De keuken sluit hier mooi op aan. Modern, praktisch en ingericht om echt in te leven. Direct daarnaast ligt de bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een gezellige kinderkamer of een rustige logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een fijne plek om de dag af te sluiten, compleet met een ligbad waarin je heerlijk kunt ontspannen. En dan is er nog de tweede verdieping. Een extra laag vol mogelijkheden. Misschien zie je hier een ruime vierde slaapkamer, een creatieve hobbyruimte of juist die rustige thuiswerkplek waar je al zo lang naar zoekt. Het is een verdieping die met je meegroeit, wat jouw woonwensen ook zijn. Buiten wacht de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier geniet je vanaf de eerste lentezon tot lange zomeravonden van rust en privacy. Een barbecue met vrienden, kinderen die spelen of gewoon ontspannen met een goed boek — deze tuin maakt het vanzelfsprekend. Achterin bevindt zich bovendien een praktische houten berging voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook qua comfort zit het goed. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met HR+ beglazing en heeft energielabel C. Dat betekent comfortabel wonen met oog voor duurzaamheid en lagere energielasten. Instapklaar, verzorgd en gelegen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond: - Entree/hal met modern toilet. - Open keuken aan de voorzijde gesitueerd met moderne hoekopgestelde inrichting (ca. 2013) voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, hardstenen werkblad en toegang tot de praktische bijkeuken. - Lichte en gezellige woonkamer met trapkast en tuindeur naar het terras. * Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer 1e Verdieping: - Overloop met diepe muurkast. - 3 Slaapkamers. - Moderne badkamer (ca. 2011) met ligbad, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet. * Verdieping voorzien van moderne laminaatvloer 2e Verdieping - Vaste trap naar ruime overloop ten behoeve van de c.v.-/was-/bergruimte. - Hobbykamer met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Tuin De tuin is gesitueerd op het Zuiden en voorzien van een houten tuinhuis en eigen achterom. Bijzonderheden - Dak- en muurisolatie. - Grotendeels kunststof kozijnen (2009) met HR+ beglazing. - Rolluiken begane grond en 1e verdieping. - C.V.-ketel huur € 48.34 per maand. - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt, huur)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.