Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Maria Theresialaan 75

6042AK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Maria Theresialaan 75 Roermond
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je wordt wakker in een licht en sfeervol appartement. Je schenkt jezelf een verse kop koffie in en stapt het royale balkon op, waar de ochtendzon je verwelkomt. Daarna geniet je van een ontspannen moment in het vrijstaande bad in de luxe badkamer, om vervolgens neer te strijken in de royale, gezellige woonkamer. Dit comfortabele en verrassend ruime appartement maakt het allemaal mogelijk. Gebouwd in 1958 en met een inhoud van 258 m³, bevindt dit fraaie appartement zich op de tweede woonlaag van een verzorgd complex. De ruime badkamer, sfeervolle woonkamer en goed uitgeruste keuken met diverse inbouwapparatuur zorgen voor optimaal wooncomfort en de slaapkamer is royaal van formaat. Dankzij rolluiken aan alle ramen regel je eenvoudig lichtinval en temperatuur. Gelegen op loopafstand van het stadscentrum, het treinstation en het ziekenhuis, biedt dit appartement een perfecte combinatie van gemak, sfeer en locatie. Entree appartementencomplex De entree van het complex straalt rust en verzorging uit. Via een korte trap of een hellingbaan bereik je de centrale ingang, voorzien van een bellentableau met intercom en brievenbussen. Het gebouw heeft een karakteristieke uitstraling dankzij het gevarieerde metselwerk en de grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Bij het appartement hoort een eigen berging, bereikbaar via de trap in de centrale hal. Ook het appartement zelf is comfortabel te bereiken via de trap naar de tweede woonlaag. Entree De originele voordeur is vervangen door een moderne kunststof variant, passend bij de uitstraling van het appartement. De ruime hal vormt een stijlvolle binnenkomer, met een doorlopende parketvloer die ook in de andere ruimtes terugkomt. De binnendeuren en deurlijsten zijn donkergrijs geschilderd en vormen een stijlvol contrast met de witte wanden en plafonds. Woonkamer De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en je favoriete woonaccessoires. Dankzij ramen aan zowel de oost- als westzijde baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht. Een heerlijke plek om tot rust te komen én gasten te ontvangen. Keuken Aangrenzend bevindt zich de stijlvolle keuken, uitgevoerd in een praktische grijze hoekopstelling met visgraattegels op de wanden. Er is voldoende ruimte voor een gezellige (ontbijt)tafel, ideaal voor een snelle hap of een ontspannen start van de dag. De keuken is compleet ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Slaapkamer Aan de andere kant van de hal ligt de slaapkamer, ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een garderobekast. De parketvloer, lichte muren en het heldere plafond creëren een serene en aangename sfeer — perfect om tot rust te komen. Dankzij de royale woonkamer biedt het appartement tevens de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Badkamer De verrassend ruime badkamer (2020) combineert comfort en functionaliteit op indrukwekkende wijze. Deze luxe ruimte met donkere vloertegels dient ook als wasruimte en bijkeuken, dat extra gemak biedt. Het stijlvolle vrijstaande bad is ideaal voor ontspannen momenten. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte, met lichte wandtegels, donkere vloertegels en een strak wandcloset. Balkon Via een schuifpui in de woonkamer en een deur vanuit de keuken stap je moeiteloos het brede balkon op van maar liefst 5,10 meter. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier volop van de ochtend- en vroege middagzon. Algemeen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Zeer ruime, luxe badkamer annex wasruimte - Balkon op het oosten - Actieve VvE - Op loopafstand van het centrum Roermond

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
258 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.