Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Maria Theresialaan 81

6042AK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Maria Theresialaan 81 Roermond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht hoekappartement met twee balkons, instapklaar wooncomfort en dat alles in de populaire woonwijk "Vrijveld/Eigen Haard" gelegen. Starters opgelet! Mogelijkheid voor starterslening gemeente Roermond (tot € 310.000 k.k.). Op een ideale locatie, op loopafstand van zowel het NS-station als het bruisende centrum van Roermond, ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde hoekappartement. Dankzij de vele raampartijen geniet je hier van een uitzonderlijke lichtinval en een prettig, open woongevoel. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur én niet te vergeten: twee balkons waardoor je zowel zon als schaduw kunt opzoeken – het hele jaar door. De globale indeling is als volgt; Woonkamer & keuken De lichte woonkamer is het hart van het appartement. Door de hoekligging komt er veel daglicht binnen en heb je een leuk uitzicht op de omgeving. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De apart gelegen keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je direct alle gemakken hebt om heerlijk te koken. Balkons Uniek aan dit appartement zijn de twee balkons: een fijne plek om in de ochtendzon van je eerste kop koffie te genieten, en ’s middags of ’s avonds juist in de zon of schaduw te ontspannen. Slaapkamers & badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is er niet alleen ruimte voor een master bedroom, maar ook voor bijvoorbeeld een logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd (in lichte kleurstelling) en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch & comfortabel Dit appartement is niet alleen charmant en licht, maar ook praktisch en energiezuinig. Zo is het voorzien van HR++ kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid en de VvE is actief en financieel gezond. Met slechts € 75,— servicekosten per maand zijn de gemeenschappelijke voorzieningen netjes geregeld zonder hoge lasten. Locatie De Maria Theresialaan ligt op een toplocatie in Roermond: een rustige woonstraat, maar wel op loopafstand van alle voorzieningen. Het NS-station, het sfeervolle stadscentrum met winkels, restaurants en terrassen, evenals scholen en dagelijkse voorzieningen, liggen allemaal binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting A73 en A2 zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Fraai hoekappartement met speelse indeling en veel lichtinval - Twee balkons: altijd keuze uit zon of schaduw - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer en verzorgde keuken met inbouwapparatuur - HR++ kunststof kozijnen, rolluiken en airconditioning - Actieve en financieel gezonde VvE (€ 75,— per maand) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Loopafstand tot NS-station en centrum Roermond Kortom Maria Theresialaan 81 is een charmant en instapklaar appartement dat licht, comfort en een uitstekende ligging combineert. Of je nu starter bent op de woningmarkt of gewoon op zoek naar een fijn appartement met alle voorzieningen binnen handbereik: hier vind je het allemaal.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
342 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler (huur)
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.