Direct naar de inhoud
Logo van MKLRS.

Mariagardestraat 317

6041HL Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.353

Fotogalerij

Mariagardestraat 317 Roermond
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk! Een appartement dat helemaal is gemoderniseerd met een ruime woonkamer, een nieuwe badkamer en keuken, een eigen terrasje en een liftinstallatie in het gebouw. Voeg daarbij nog 2 slaapkamers én een eigen parkeerplaats en dan heb je toch al het comfort dat je in de binnenstad zoekt? Met alle winkels en restaurants naast de deur en het Designer Outlet Center, het NS-station en de Maasplassen op steenworp afstand. Zo woon je ruim en hartstikke centraal in het hart van Roermond. Wonen aan de Mariagardestraat 317 betekent ook dat je lekker in de ochtend en de middag van de zon kunt genieten op het terrasje aan de voorkant van jouw appartement. Want de ligging op het zuidoosten is synoniem voor een verse kop koffie in de ochtend in het zonnetje. Tot aan het begin van de middag heb je de zon op jouw terras. En omdat het terras op de derde verdieping ligt en er geen hoge gebouwen voor het appartement staan, heb je hier een vrij uitzicht en een heel goede privacy. _DE INDELING EN AFWERKING_ ALGEMEEN Mariagardestraat 317 is door de huidige eigenaars helemaal gemoderniseerd. De keuken, de badkamer, de vloeren, de technische installaties. Alles is aangepakt en je hoeft hier zelf helemaal niets meer te doen. Tenzij je een ander kleurtje op de muren wilt. Maar een ander klusje kunnen wij ons hier niet meer voorstellen. De kozijnen in het appartement zijn allemaal kunststof kozijnen met HR++ glas en de verwarmingsinstallaties van het appartementencomplex is recent ook vernieuwd. Omdat je met meer mensen in een gebouw woont, is er ook een Vereniging van Eigenaars (VvE) actief. Alle benodigde documenten zijn aanwezig en de vereniging wordt al jaren lang op een gedegen wijze bestuurd. Er is een ruim saldo aan onderhoudsreserveringen en de bijdrage aan de VvE is momenteel € 235,- per maand. In de bijdrage aan de VvE is ook het voorschot opgenomen voor de verwarming en het waterverbruik. De verwarming en het (warm) water wordt in dit complex centraal geregeld, daar heb je zelf geen omkijken naar.  Op het achtergelegen en afgesloten parkeerterrein heb je een eigen parkeerplaats. Na een dag werken zoek je niet in de buurt naar een parkeerplek. Je rijdt zo het parkeerterrein op, parkeert jouw auto, stapt in de lift en bent thuis. In het gebouw ligt naast de hoofdentree ook een fietsenstalling voor alle bewoners van het gebouw. Maar je kunt jouw fiets(en) ook in jouw eigen berging zetten. Jouw eigen berging (6m2) biedt meer dan genoeg ruimte voor een hele rits stellingkasten voor jouw spullen en koffers en daarnaast nog genoeg plek voor de fiets. Vanuit de berging kom je ook zo op de parkeerplaats, du dat is handig met in- en uitruimen van spullen die je in de auto hebt liggen.   BEGANE GROND Het complex Hanzehof ligt midden in de stad en is daarom goed bereikbaar te voet, met de fiets en met de auto. In het gebouw is een lift aanwezig. Praktisch als je even iets minder goed ter been bent of met zware spullen moet slepen. Wel goed om te weten is dat het appartement dat we te koop aanbieden een maisonette is. Dat betekent dat de slaapkamers en badkamer op de tweede verdieping liggen en de woonkamer, keuken en het balkon op de derde verdieping. Je hebt hier dus niet alles gelijkvloers. Omdat de slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw liggen, hoor je hier in de weekenden 's nachts helemaal niets van de stad.   DERDE VERDIEPING _Entree / hal met toiletruimte en meterkast (8m2)_ Het appartement ligt bijna aan het einde van de galerij op de derde verdieping. Het gevolg is dat er niet meer veel bewoners langs jouw appartement naar de lift en het trappenhuis moeten wandelen. Hier woon je dus rustig, hier loopt niet iedereen voorbij. De meterkast bi de voordeur is recent helemaal vernieuwd. Eenmaal binnen valt direct op dat je hier veel ruimte en geen klussen meer hebt. De hal is ruim en er is ook een praktische bergkast in de hal. Die bergkast kun je gebruiken voor de stofzuiger, als extra ruimte voor het opberegn van levensmiddelen of als garderobe voor jouw jassen, tassen en schoenen. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer die in het hele appartement ligt. Overel dezelfde afwerking van de vloer geeft rust en een ruimtelijk gevoel. Door de deur met de glazen panelen kijk je direct de woonkamer in.  De toiletruimte in de hal is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Zo kan iedereen na een toiletbezoek ook direct zijn handen wassen. Wel zo hygiënisch.  _Keuken (11m2)_ De keuken is een heerlijke plek om aan de slag te gaan met het (voor)bereiden van een zondagochtendontbijt, een uitgebreid diner in het weekend of een late night snack nadat je een avondje weg bent geweest. De keukenopstelling is aan beide zijden van de keuken geplaatst zodat je ook alle ruimte hebt. Er is zelfs plek voor een kleine koffiebar. Om de mooiste gerechten te bereiden heb je een oven, combi-oven en een kookplaat met afzuigkap tot jouw beschikking. In de keuken heb je heel veel plaats om spullen op te bergen. Er is veel meer plaats dan dat jij waarschijnlijk pannen, servies en glazen hebt. Dus dat schept ook ruimte.  De keuken is vanzelfsprekend ook afgewerkt met een pvc-vloer. Goed om te weten is dat op de ingebouwde keukenapparatuur nog 7,5 jaar garantie van toepassing is.  _Woonkamer (33m2)_  Het hart van het huis: dat is de lekker lichte woonkamer. De plek waar je aan de eettafel plannen maakt voor de vakantie, waar je lekker lui op de bank een leuke serie streamt of waar je met vrienden en vriendinnen een avond bijkletst. Door de ramen aan de straatkant heb je een mooie lichtinval in de ochtend en heb je een vrij uitzicht omdat de bebouwing aan de overkant van de straat lager is. De woonkamer is ook afgewerkt met een pvc-vloer en in de woonkamer is de trap naar de tweede verdieping gesitueerd.  _Balkon (4m2)_ Een heerlijke plek waar je al vroeg in het jaar buiten kunt zijn. Of nog tot laat in het najaar. Want het balkon is op het zuidoosten gesitueerd. Zo krijg je wel de warmte van de zon in het voor- en najaar maar niet de hele warme zomerzon op jouw balkon. Hier zit je altijd lekker of juist lekker beschut. Een mooie ruimte om de dag beginnen met een kop koffie en een crossaint. TWEEDE VERDIEPING  Een verdieping lager, en aan de achterkant van het gebouw, ligt de slaapverdieping. Hier krijg je dus niets mee van de geluiden van de stad en er is ook geen algemene galerij. Er loopt dus niemand voorbij de ramen van de twee slaapkamers. Hier is jouw privacy gewaarborgd want je kijkt uit op de parkeerplaats aan de achterkant.  _Onderhal met kastenwand (6m2)_ In de hal op de tweede verdieping is door de huidige eigenaars een grote schuifkast op maat gemaakt met daarachter de witgoedaansluitingen. Zo staan de wasmachine en de wasdroger uit het zicht én heb je ook nog veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld de strijkplank, het wasmiddel en een stuk van jouw garderobe.  _Slaapkamer I (9m2)_  De kleinste slaapkamer is nu ingericht als kleedkamer. Maar dit zou ook goed een werk- of logeerkamer kunnen worden. Met in de verte zicht op de Munsterkerk, de Kathedraal en de Natalinitoren. De slaapkamer is ook afgewerkt met een pvc-vloer.  _Slaapkamer II (11m2)_ Een ruime slaapkamer die dus in de luwte van de stad ligt. Met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een pvc-vloer.  _Badkamer (3m2)_  De badkamer is -net zoals de keuken- helemaal vernieuwd. Het is misschien passen en meten als je heel groot bent, maar je hebt een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een vrijhangend toilet. Zo heb je in een kleine ruimte wel een heel complete en moderne badkamer. _MIDDEN IN DE STAD: ALLES BINNEN HANDBEREIK_ Hier woon je echt supercentraal! Een Albert Heijn Supermarkt, het NS-station, het ziekenhuis en het theater liggen allemaal op minder dan 5 minuten loopafstand. En of jij nu een foodlover, fashionista of een urban professional bent, wonen in de stad heeft veel voordelen. Want je hebt alle winkels en restaurants om de hoek en veel wegen leiden naar de binnenstad. Zo ligt de autoweg N280 (Roermond - Dusseldorf, 25 autominuten) dichtbij en op minder dan 5 minuten rijden kom je op de afslag van de autosnelweg A73 waardoor Venlo (iets meer dan 15 minuten), Sittard (20 minuten) en Heerlen en Maastricht (35 minuten) heel goed bereikbaar zijn. Door de centrale ligging in het wegennet is het bruisende Düsseldorf (met een internationale luchthaven) in minder dan 30 minuten te bereiken. En Eindhoven en Eindhoven Brainport liggen ook op zo’n 35 minuten rijden met de auto. Voor Eindhoven Airport ben je nog een extra 5 of 10 minuten aan reistijd kwijt.  Ben je voor jouw werk veel onderweg met de trein? Dan zit je hier ook goed, want het NS-station ligt op heel korte afstand. Twee intercity's verbinden het NS-station in Roermond met Maastricht en Heerlen in het zuiden en met Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Utrecht in het noorden. De treinen van Arriva verbinden Roermond ook direct met Venlo en Nijmegen. Supercentraal en overal dichtbij. Werk je in het ziekenhuis van Roermond of ga je in het ziekenhuis werken? Dan wordt jouw reisafstand in woon-werkverkeer minder dan 5 minuten lopen. Het Laurentius ziekenhuis ligt pal achter het NS-station.  Dit is écht een plekje voor stadsmensen in hart en nieren. Midden in de stad. Je voelt hier de energie en de vibe van in de stad wonen. Als je een auto hebt dan heb je op het afgesloten achterterrein ook nog een eigen overdekte parkeerplaats. Een parkeerplaats in de stad is schaars en kan in de binnenstad al snel € 25.000,- waard zijn. Bijzonderheden _MEER INFORMATIE EN BEZICHTIGING_ Wil jij direct online een bezichtiging plannen? Kijk dan op de website van MKLRS. bij het huis onder het kopje "Bezichtigen". Hier kun je direct jouw bezichtiging inplannen. Handig toch? Of stuur een mail, SMS of Whatsapp aan MKLRS. Je kunt 24/7 contact opnemen met ons via het mobiele telefoonnummer en het mailadres van MKLRS. dat hier op de website vermeld wordt. Binnen een paar uur zal je vraag of verzoek beantwoord worden. Uiteraard mag je ook altijd even bellen. _DISCLAIMER_ Alle aangegeven maatvoeringen zijn circamaten. Tijdsindicaties zijn circatijden die afhankelijk zijn van voorgeschreven snelheden en mede worden beïnvloed door de verkeersdrukte. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing, ook indien zich één of meer partijen als professionele partij kwalificeren. Deze aanbieding geschiedt geheel vrijblijvend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
235 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.