Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Mariagardestraat 72

6041HM Roermond • Limburg

Onder bod

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 3.467

Fotogalerij

Mariagardestraat 72 Roermond
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMSTARTERSPLEK IN HET HART VAN ROERMOND Ben je op zoek naar een fijn en instapklaar appartement in het bruisende centrum van Roermond? Dan stopt je zoektocht hier! Dit moderne appartement biedt alles wat je nodig hebt als starter op de woningmarkt: een ruime, lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. En het wordt nóg beter – deze woning is recent verduurzaamd, inclusief nieuwe kozijnen en een gunstig energielabel B. Kortom: een kans die je niet wilt laten schieten! WAAROM DIT APPARTEMENT JOUW NIEUWE THUIS IS: Ruime woonkamer: Een lichte en sfeervolle ruimte waar je heerlijk tot rust komt of gezellig kunt samenkomen met vrienden of familie. Gelegen in het centrum van Roermond: Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, cultuur en ontspanning – ligt binnen handbereik. Ideaal voor de stadsliefhebber! Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Geen eindeloos zoeken naar een plekje meer. Parkeren doe je hier comfortabel en veilig. Twee slaapkamers: Perfect voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. Of natuurlijk voor je groeiende gezin. Recent verduurzaamd: Met nieuwe, onderhoudsarme kozijnen én een energielabel B, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Eigen garagebox: Fietsen, gereedschap of andere spullen – alles berg je netjes en veilig op in je eigen garagebox. LEVEN IN LUXE EN COMFORT: JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Wonen midden in Roermond, dat betekent dat je elke dag het gevoel hebt dat je vakantie viert in je eigen stad. Dit appartement is een droom voor starters die houden van gemak, modern wonen en een tikkeltje luxe. Zodra je binnenkomt, valt de gezellige sfeer direct op. Het begint allemaal in de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een zee aan licht. Of je nu op de bank ploft na een lange werkdag, een Netflix-marathon houdt of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel – dit is zo’n plek waar je jezelf meteen thuis voelt. De keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is modern en praktisch ingericht, met genoeg ruimte om je culinaire creativiteit los te laten. Staat jouw favoriete kookboek al klaar? Verder naar de slaapkamers: met twee fijne kamers kun je alle kanten op. De royale hoofdslaapkamer is jouw persoonlijke oase van rust, terwijl de tweede kamer een ideale plek is voor een werkruimte, inloopkast of logeerkamer. Praktisch gemak vind je ook buiten de woning zelf. Zo beschik je over een eigen, afgesloten parkeerplaats, wat in een stadscentrum geen overbodige luxe is. Daarnaast is er een garagebox, perfect om je fietsen veilig te stallen of te gebruiken als extra opbergruimte. Zoals je merkt, is werkelijk overal aan gedacht. En dan het duurzame aspect – dit appartement is onlangs flink verduurzaamd. Dankzij de modernste kozijnen kun je rekenen op perfecte isolatie, wat niet alleen je comfort verhoogt, maar ook je energierekening laag houdt. Het energielabel B is de bevestiging: je woont niet alleen mooi, maar ook milieubewust en toekomstgericht. De locatie zelf verdient uiteraard ook een ereplek: hartje centrum van Roermond, waar je letterlijk alles binnen handbereik hebt. Van shoppen in de gezellige winkelstraten tot genieten van een hapje en drankje bij de talloze restaurants en cafés. Voor een frisse neus of een sportieve activiteit wandel je langs de Maas of spring je op de fiets richting de schitterende natuur van de Maasplassen. Dynamiek, ontspanning en gezelligheid, allemaal in één straal om je heen. Hoe fijn is dat? HOOGTEPUNTEN GECLUSTERD Met een gunstige ligging en een strak afgewerkte woning met moderne voorzieningen, heeft dit appartement alles: een zonnige woonkamer, energielabel B dankzij nieuwe kozijnen, een parkeerplek op eigen terrein, een handige garagebox én twee ruime slaapkamers. Hier kun je lekker leven, ontspannen en genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

3,07%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.