Direct naar de inhoud
Logo van Marleen Versteegen Makelaardij

Marijkelaan 17

6042HJ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Marijkelaan 17 Roermond
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk en toch op korte afstand van alle voorzieningen, is dit dé kans voor starters of handige kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren bij deze mooi gelegen hoekwoning met kelder, serre, 4 slaapkamers en royale tuin met berging en achterom. Bij binnenkomst valt direct het prettige licht op in de doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Of je nu kiest voor een gezellige zithoek of een ruime eethoek: de indeling is flexibel en volledig naar eigen smaak aan te passen. De solide basis is aanwezig – de afwerking bepaal jij. De dichte eetkeuken biedt volop mogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich een handige kelder, ideaal voor provisie, opslag of hobbygebruik. Aan de achterzijde vind je een fijne serre: een extra plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, perfect voor fietsen, gereedschap of extra opslag. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. Perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De compacte doucheruimte voorziet in de basisbehoefte, terwijl de zolder extra mogelijkheden biedt voor opslag. Zonnige tuin op het zuiden, hier geniet je volop van zon, privacy en vrijheid. Door de hoekligging ervaar je extra ruimte rondom de woning – ideaal voor tuinliefhebbers, gezinnen of huisdieren. De woning beschikt over belangrijke verbeteringen, waaronder een vernieuwd dak (2008), spouwmuurisolatie en grotendeels dubbele beglazing. Met energielabel C profiteer je van relatief lage energielasten. Marijkelaan 17 biedt een uitstekende kans om een woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en zo jouw ideale thuis te creëren. Zie jij de potentie? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf. Indeling Begane grond - Ruime entree/hal met garderobe en toilet. - Provisiekelder (ca. 2.42 x 3.59m). - Dichte keuken (ca. 2.57 x 3.05m) met standaard inrichting. - Doorzon-woonkamer (ca. 3.70 x 6.63m) met parketvloer, schouw en openslaande deuren naar de serre. - Serre/tuinkamer (ca. 2.59 x 6.37m) met tegelvloer. Verdieping - Overloop. - 4 Slaapkamers (ca. 4, 5, 11 en 11,5m2) en waarvan 1 met vaste kast en 1 met wastafel. - Eenvoudige badkamer met douche. Zolder - Vlizotrap naar bergzolder. Tuin De royale tuin is gesitueerd op het Zuid-Westen met achterom en berging (ca. 2.50 x 3.26m). Bijzonderheden - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2008). - Spouw is na-geïsoleerd. - Houten kozijnen en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - Rolluiken woonkamer voorzijde en 1e verdieping. - C.V.-ketel Intergas ca. 2024. - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
439 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.