Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Minderbroederssingel 21 A

6041KH Roermond • Limburg

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Minderbroederssingel 21 A Roermond
Foto 8
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen aan de karakteristieke singelring, p loopafstand van het bruisende binnenstad van Roermond. Dit sfeervollge appartement is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige complex “Residence L’Avenue” en biedt een ideale combinatie van ruimte, licht en comfort. Het appartement is per lift en trap bereikbaar. De sfeervolle woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer én een riant dakterras van maar liefst circa 35 m². Indeling Begane grond: Ontvangsthal met trappenhuis, lift- en intercominstallatie. Tevens is er op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging en een containerruimte aanwezig. Eerste verdieping: De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de diverse leefruimtes. De sfeervolle woonkamer (ca. 38 m²) is voorzien van een fraaie, hoogwaardige vloer en geniet dankzij de twee grote raampartijen van een prettige lichtinval. Aansluitend bij de woonkamer bevindt zich de praktische berging met witgoedaansluitingen, de combi cv-ketel (Vaillant, 2005) en de unit voor mechanische ventilatie. De open keuken is uitgevoerd in een fijne hoekopstelling, afgewerkt met een antracietkleur met RVS-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, RVS-afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur vanuit de woonkamer is het royale dakterras, afgewerkt met een bankirai-vloer, een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust en privacy. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, vaste wastafel en vrijhangend toilet. Aan de voorzijde liggen de twee comfortabele slaapkamers, respectievelijk ca. 17 m² en 14 m² groot. Dankzij de hoge plafonds en de dubbele raampartijen zijn ook deze kamers aangenaam licht. Het appartement is in 2005 grondig verbouwd en voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. In 2025 zijn de gevels geïsoleerd, waardoor het appartement nu beschikt over een energielabel A. Het complex beschikt over een liftinstallatie en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig (eventueel met parkeervergunning). Kortom: Dit heerlijke appartement met hoge plafonds met een royale buitenruimte, op een uitstekende locatie aan de rand van de binnenstad met winkels, restaurants, openbaar vervoer en de N280/A73 binnen handbereik. Bij de gemeente kan een vergunning aangevraagd worden voor het parkeren (€ 144,- per jaar) Bijzonderheden: • Gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Roermond; • Kleinschalig appartementencomplex met lift; • Sfeervolle woonkamer met open keuken; • Twee ruime slaapkamers; • Riant dakterras van ca. 35 m²; • Energielabel A. Kenmerken Inhoud: 302 m³. Woonoppervlakte: 91 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m². Externe bergruimte: 26 m² (gedeeld). Bouwjaar: 2005. Servicekosten: € 153,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
317 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.