Direct naar de inhoud
Logo van AB & P Vaassen

Minderbroederssingel 25

6041KH Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 2.838

Fotogalerij

Minderbroederssingel 25 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de charmante Minderbroederssingel in Roermond staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde stadswoning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de Roerkade, de winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu snel een boodschap wilt doen, een terrasje wilt pakken of even langs het water wilt wandelen – het kan allemaal. Dankzij het energielabel C en de acht zonnepanelen (2023) combineer je comfort met duurzaamheid. Een plek waar stadse levendigheid en modern woonplezier samenkomen. Kantoor Werk je veel vanuit huis of run je een eigen bedrijf? Dan is de lichte, ruime kantoorruimte op de begane grond een groot pluspunt. Hier is plek voor je bureau, opbergruimte en alles wat je nodig hebt om geconcentreerd te werken. Ideaal om je bedrijf te runnen vanuit een inspirerende locatie – midden in het centrum van Roermond. Wonen en koken Na een drukke dag kom je heerlijk tot rust in de royale woonkamer. Ondanks dat de woning midden in de stad ligt heb je hier geen last van het verkeer, maar geniet je van de stilte! Door de grote glazen achterpui valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je vanuit je luie stoel een prachtig uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren wagenwijd open en geniet je van de buitenlucht. Op de eerste verdieping vind je de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je moeiteloos je favoriete gerechten terwijl het gezin of je gasten plaatsnemen in de eetkamer. Op warme dagen stap je direct vanaf de keuken het dakterras op voor een ontbijt in de zon of een diner bij zonsondergang. Slapen en baden Met drie slaapkamers op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin, logees of hobbykamers. Denk aan een inloopkast, een extra werkkamer of zelfs een tweede badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, dus aan ruimte geen gebrek! De derde verdieping is bereikbaar via een molenaarstrap. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet vind je in de aangrenzende ruimte, apart van de badkamer. Buitenleven De tuin is een groene oase midden in de stad. Deze staat het gehele jaar prachtig in bloei, dus ook in de winter geniet je van een mooie kleurrijke tuin! Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct naar buiten. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kun je alle kanten op. Helemaal achterin staat een sfeervolle tuinkamer met sedumdak. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist knusse wintermomenten met een warme chocolademelk. Locatie De woning is gelegen in hartje Roermond. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van de stad. De supermarkt ligt om de hoek en een paar minuutjes lopen en je zit middenin het centrum met alle leuke winkels en boetiekjes. Ook de Roerkade met alle gezellige eetgelegenheden en cafeetjes is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Spontaan een hapje gaan eten is dan ook geen enkel probleem op deze locatie! De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : D Nummer : 3958 Perceeloppervlak : 160 m²

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
819 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.