Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Minderbroederssingel 28

6041KJ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 759.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 776.030

Koopprijs /m²: € 3.466

Fotogalerij

Minderbroederssingel 28 Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen vertellen een verhaal. Minderbroedersingel 28 vertelt er honderd. Verborgen achter een karakteristieke gevel, op een van de mooiste singels van Roermond, wacht een woning die je niet bezoekt, maar beleeft. Geen dertien-in-een-dozijn-huis, geen standaard-indeling, maar een woonervaring die je bijblijft. Vol charme, vol karakter, tot in de kleinste details ontworpen door een binnenhuisarchitect met een ongekend oog voor sfeer, stijl en afwerking. De woning heeft verdeeld over de verdiepingen veel ruimte met 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een entree die je betovert We openen de zware voordeur met zijn authentieke beslag en stappen binnen in een hal die je direct terugvoert naar vervlogen tijden. De originele plavuizen stralen onder je voeten, het hoge plafond en de klassieke lijnen maken meteen indruk. Dit is geen huis, dit is een gevoel. Aan de rechterzijde ligt de eetkamer, warm en uitnodigend. Gezellige diners, kaarslicht, goed gezelschap, deze ruimte met originele ornamenten is ervoor gemaakt. Via originele ensuite deuren (ja, echt de originele!) loop je door naar de zitkamer, waar hoge ramen het licht vangen en het leven zich langzaam laat ontrafelen. En waar de haard warmte en sfeer creëert. Een keuken om van te dromen Aan de achterzijde van de woning wacht de keuken. En wat voor een. Strak, stijlvol en tóch huiselijk. Rijke materialen, slimme indeling, véél bergruimte en alle moderne gemakken die je je kunt wensen. Op weg naar de keuken passeer je misschien wel het mooiste detail van het huis: de op maat gemaakte wijnkast — een waar pronkstuk. Hier bewaar je niet alleen je mooiste flessen, maar ook mooie avonden in goed gezelschap. Een glazen brug leidt je naar de achtertuin. Ja, een echte brug. Transparant, licht, een architectonisch hoogstandje dat binnen en buiten op poëtische wijze met elkaar verbindt. Buiten? Een groene oase, midden in de stad. Privacy, rust, zon, fluitende vogeltjes en schaduw; je hebt hier alles. Slapen, dromen, leven Op de eerste verdieping vind je een prachtig ingedeelde kleedkamer. Niet zomaar een kamer met kasten, maar een stijlvolle dressing met een volledige kastenwand, sfeervol afgewerkt en verbonden met een stijlvolle werkruimte/kantoor; ideaal voor wie werkt, schrijft of droomt vanuit huis. Aan de andere zijde liggen twee slaapkamers. Perfect voor kinderen, gasten of logés die je niet meer weg wilt laten gaan. En dan… de tweede verdieping. Hier betreed je de master bedroom; een suite die zo uit een designmagazine lijkt te komen. Hoog, ruim, bijzonder. De ensuite badkamer is een spa op zich: een vrijstaand bad, inloopdouche, wastafel en heerlijke warme voetjes dankzij de vloerverwarming. Een intiem open dakterras, maakt het plaatje compleet; een heerlijke plek waar je in de ochtend de dag zacht kunt laten landen. En dan zijn we er nóg niet… Want de woning is volledig onderkelderd. En hoe! In het souterrain bevindt zich een multifunctionele ruimte: - een handige klusruimte voor de creatievelingen - een voorraadkamer voor al je lekkernijen en voorraden - én een extra kamer met een tweede badkamer (douche, wastafel en toilet); perfect als logeerplek, chillruimte of voor een au pair Technisch up-to-date, sfeervol tot in de vezels Hoewel de sfeer van weleer perfect is behouden, is het huis van binnen volledig vernieuwd. Denk aan: - Volledige isolatie - Volledig gasloos wonen, de woning wordt verwarmd door airco's en infrarood panelen - 11 zonnepanelen - Hoogwaardige afwerking - Eigentijdse installaties - Comfortabel wonen zonder concessies - Recent geplaatste waterontharder Hier is over elk detail nagedacht. Van lichtval tot looplijnen, van materiaalgebruik tot zichtlijnen. Deze woning is niet zomaar gerenoveerd; ze is herboren. De woning is gelegen aan de karaktervolle Minderbroederssingel, één van de mooiste singels van Roermond. Deze locatie combineert een centrale ligging met een aangenaam rustige en groene woonomgeving, op korte loopafstand van het historische en levendige stadscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Hier geniet u van de charme van de singels, gecombineerd met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. De Minderbroederssingel maakt deel uit van de fraaie singelring rondom de binnenstad. Momenteel wordt gewerkt aan de reconstructie van deze singel, waarbij de openbare ruimte opnieuw wordt ingericht met meer groen, verbeterde verkeersveiligheid en een hoogwaardige uitstraling. Dit draagt bij aan een nog prettiger woon- en leefklimaat. Om een indruk te geven van de toekomstige situatie hebben wij een impressie bij de foto’s toegevoegd. Voor meer informatie verwijzen wij naar de website van de gemeente Roermond () Minderbroedersingel 28 is… Een thuis voor wie houdt van schoonheid. Voor wie wil wonen in de stad, maar verlangt naar rust. Voor wie karakter zoekt, zonder in te leveren op comfort. Voor wie geen huis zoekt, maar een verhaal om in te wonen. Beleef het zelf. Kom binnen. Voel de sfeer. Word verliefd.

Hypotheek berekenen

€ 759.000

Kosten koper (geschat): € 17.030

2% overdrachtsbelasting (€ 15.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 776.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
920 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.