Direct naar de inhoud
Logo van WoningVerkoop NL

Minderbroedersstraat 11 C

6041JV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 172.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.290

2% overdrachtsbelasting (€ 3.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 177.290

Koopprijs /m²: € 3.909

Fotogalerij

Minderbroedersstraat 11 C Roermond
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 2-kamerappartement in het hart van Roermond met lift ## ENGLISH DESCRIPTION BELOW ## Ontdek het ultieme stadsleven in dit charmante 2-kamerappartement aan de Minderbroedersstraat 11C, gelegen in het historische centrum van Roermond. Geniet van prachtig uitzicht op historische panden en ervaar het gemak van alle voorzieningen op loopafstand. Dit appartement combineert karakter, comfort en een praktische indeling, ideaal voor starters of stellen die willen wonen in een monumentaal pand. Historische charme en modern comfort Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 44 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit circa 1825, volledig gerenoveerd in 2003 en in 2025 met behoud van diverse authentieke elementen. Het kleinschalige complex bestaat uit 7 appartementen en beschikt over een lift, wat zorgt voor een rustige en persoonlijke woonomgeving. Het pand maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Roermond. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+, houten kozijnen, een hoogrendement CV-combi installatie (2025) en moderne voorzieningen voor gas, water, elektriciteit en gemeentelijk riool. Indeling Entree: Toegang via het gezamenlijke trappenhuis of de lift. Overdekte entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Woonkamer met open keuken: Royale, lichte woonkamer met nieuwe PVC vloer en sfeervolle zichtbare houten balken. Open keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap. Mooi uitzicht over de Minderbroedersstraat, Peregrinus Vogelstraat en de Minderbroederskerk. Slaapkamer: Gelegen aan de rustige achterzijde ) met nieuwe PVC vloer. Badkamer: Ruime, licht betegelde badkamer met toilet, ligbad/douchecombinatie, wastafel en ruimte voor een wasmachine. Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Bijzonderheden - Gelegen in het hart van Roermond, nabij winkels, restaurants, NS-station, theater, bioscoop en ziekenhuis. - Designer Outlet Centrum, Retailpark en Tuin- en woonboulevard op enkele minuten afstand. - Gunstige ligging t.o.v. A2 en A73, steden als Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen snel bereikbaar. - Kleinschalig monumentaal appartementencomplex, gerenoveerd 2003 en 2025, met lift en gemeenschappelijke fietsenberging. - Woning voorzien van dubbele beglazing en moderne CV-installatie (2025). - Maandelijkse VvE-bijdrage circa €100,- Samengevat - Woonoppervlakte: 44 m² - Aantal kamers: 2 - Slaapkamers: 1 - Bouwjaar: 1825 (volgens BAG), gebouwd/gerenoveerd 2003 en 2025 - Energie: Energielabel A+ - VvE-bijdrage: €100,- per maand Interesse? Bent u op zoek naar een sfeervol stadsappartement met karakter, modern comfort en een centrale ligging? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Deze omschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van het object te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------------ Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of Roermond Experience the best of city living in this charming 1-bedroom apartment at Minderbroedersstraat 11C, ideally located in the historic center of Roermond. Enjoy beautiful views of historic buildings and the convenience of having all amenities within walking distance. This apartment perfectly combines character, comfort, and a practical layout — ideal for first-time buyers or couples looking to live in a monumental building. Historic charm meets modern comfort The apartment offers a living area of approximately 44 m² and is situated on the second floor of a characteristic building dating back to around 1825, fully renovated in 2003 and again in 2025 while preserving its authentic elements. The small-scale complex consists of only 7 apartments and features a lift, ensuring a peaceful and personal living environment. The building is part of the protected cityscape of Roermond. The property is well-insulated and features an A+ energy label, wooden window frames, a high-efficiency central heating system (2025), and modern utilities for gas, water, electricity, and sewage. Layout Entrance: Access via the communal staircase or the lift. Covered entrance with intercom, doorbell panel, and mailboxes. Living room with open kitchen: Spacious and bright living room with new PVC flooring and charming exposed wooden beams. The open kitchen is equipped with a gas hob and extractor hood. Enjoy a lovely view over Minderbroedersstraat, Peregrinus Vogelstraat, and the Minderbroeders Church. Bedroom: Located at the quiet rear side, featuring new PVC flooring. Bathroom: Generously sized bathroom with light tiling, a toilet, bath/shower combination, washbasin, and space for a washing machine. A communal bicycle storage area is located on the ground floor. Key features - Located in the heart of Roermond, close to shops, restaurants, train station, theatre, cinema, and hospital. - Designer Outlet Center, Retail Park, and Home & Garden Boulevard are just minutes away. - Excellent access to motorways A2 and A73 — cities like Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven, and Heerlen are easily reachable. - Small-scale monumental apartment complex, renovated in 2003 and 2025, with lift and communal bike storage. - Equipped with double glazing and modern central heating system (2025). - Monthly service charge (VvE contribution): approx. €100. Summary - Living area: 44 m² - Number of rooms: 2 - Bedrooms: 1 - Year built: 1825, renovated in 2003 and 2025 - Energy label: A+ - VvE contribution: +/- €100 per month Interested? Looking for a stylish city apartment full of character, comfort, and a prime location? Contact us to schedule a viewing! This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 172.000

Kosten koper (geschat): € 5.290

2% overdrachtsbelasting (€ 3.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 177.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 172.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
134 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.