Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Molenakker 1

6042MA Roermond • Limburg

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.672

Fotogalerij

Molenakker 1 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met aanbouw en royale garage in Asenray Instapklaar | Energielabel A | Ruimte & comfort Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning die net wat hoogwaardiger is afgewerkt dan wat de standaard is en dat alles op een rustige hoeklocatie? Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Molenakker 1 in Asenray biedt alles wat starters en jonge gezinnen wensen: een lichte woonkamer met fraaie tegelvoer, luxe keuken en badkamer, drie royale slaapkamers, een garage én een zonnige tuin op het zuid-oosten. Dankzij de zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en overall een top isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Rustige ligging in het landelijke kerkdorp Asenray nabij de Meinweg en vlak bij Roermond. - Luxe keuken met kookeiland & moderne badkamer met hoogwaardige afwerking. - Ruimte & functionaliteit: 3 royale slaapkamers en veel bergruimte. - Garage, gebouwd in spouw, met tegelvloer, (bij)keukenblok en elektrische sectionaal poort - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten met prima privacy en eigen achterom. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de hal met meterkast en een modern gastentoilet. De ruime woonkamer met schuifpui naar terras en achtertuin biedt veel natuurlijk licht en een aangename leefruimte. De open keuken is een echte eyecatcher, voorzien van een luxe keuken- met eilandopstelling. De gehele begane grond heeft een fraaie tegelvloer (met houtlook uitstraling) met onderliggende vloerverwarming en verder airconditioning (koelen en verwarmen) in de woonkamer. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en de moderne, trendy, luxe badkamer compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbel vaste wastafel(meubel) en uiteraard met vloerverwarming. De toiletruime, eveneens zeer modern, is separaat van de badkamer gelegen. De ouder slaapkamer heeft ook de beschikking over een airconditioning. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime tweede verdieping. Hier vind je nog een vrij in te delen ruimte die zowel als slaapkamer kan dienen maar daarbij nog ruimte over laat voor een extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de opstelling van het witgoed en in een aparte kastruimte de opstelling van de CV (HR combi ketel, 2018). Daglicht komt hier via een groot dakraam. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuid-oosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de schaduw. De garage (gebouwd in spouw) is praktisch ingedeeld met een tegelvloer, wastafel, witgoedaansluitingen en een sectionaalpoort. Via de garage kun je achterom, de garage heeft namelijk weer een loopdeur naar de achtertuin. Wonen in Asenray Asenray is een rustig en sfeervol kerkdorp met een vriendelijke dorpssfeer, op korte afstand van Roermond. Hier woon je in een groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De A73 biedt een snelle verbinding naar Venlo en Maastricht. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
292 m²
Inhoud
557 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.