Direct naar de inhoud
Logo van REMPORT VASTGOED

Mozartstraat 282

6044RR Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 239.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.140

Koopprijs /m²: € 2.661

Fotogalerij

Mozartstraat 282 Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een BEZICHTIGING inplannen? Stuur een EMAIL via Funda. Ruim en licht appartement met vrij uitzicht, breed balkon, privéparkeerplaats en energielabel A Op de 7e verdieping van appartementencomplex “De Componist” ligt dit royale en lichte appartement aan de Mozartstraat 282 in Roermond. Het appartement beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, een breed balkon met vrij uitzicht, een eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond én een eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein. De woning heeft een prettige, ruime indeling en biedt bovendien interessante mogelijkheden om de bestaande plattegrond naar eigen wens aan te passen. Zo kan de royale slaapkamer aan de balkonzijde desgewenst weer worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers. Ook is het mogelijk om een meer open verbinding tussen de keuken en woonkamer te creëren. Een sterk pluspunt is het energielabel A. Daarmee combineert dit appartement de royale maatvoering van een gebouw uit 1967 met een gunstige energieprestatie. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, trappenhuis en liften. Op het afgesloten terrein bevindt zich de bij het appartement behorende privéparkeerplaats. Daarnaast beschikt het gebouw over een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Appartement — 7e verdieping Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is royaal van formaat en heeft door de brede raampartijen veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon strekt zich uit over een mooie breedte en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving van Roermond. Door de ligging op de 7e verdieping woon je hier heerlijk vrij en kijk je ruim weg over de omliggende bebouwing en het groen. De separate keuken is ruim opgezet en voorzien van een rechte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, spoelbak en gaskookplaat. De keuken biedt voldoende werkruimte en praktische bergruimte. Voor wie graag een meer open leefruimte wil creëren, biedt de wand tussen de keuken en de woonkamer interessante mogelijkheden. Deze wand betreft een lichte scheidingswand, uitgevoerd als gipsplaatwand. Hierdoor is het mogelijk om, zonder ingrijpende bouwkundige werkzaamheden, een open verbinding tussen keuken en woonkamer te creëren. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is op dit moment uitgevoerd als één royale, extra ruime slaapkamer. Oorspronkelijk waren dit twee afzonderlijke kamers; de tussenwand is door de eigenaar verwijderd om een ruimere slaapkamer te creëren. Doordat de twee toegangsdeuren nog aanwezig zijn, is het desgewenst mogelijk om deze kamer weer te splitsen in twee aparte slaapkamers of bijvoorbeeld een slaapkamer en werkkamer. Dit maakt de indeling flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Verder beschikt de woning over praktische kastruimte en een separate ruimte met cv-opstelling (eigendom). Bij het appartement hoort een eigen externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap, voorraad of seizoensspullen. Daarnaast is er dus ook nog de gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Ligging De Mozartstraat ligt in een praktische woonomgeving in Roermond, met voorzieningen op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en overige faciliteiten hoef je niet ver te gaan. Ook het centrum van Roermond, Designer Outlet Roermond en de uitvalswegen richting de A73, Venlo, Maastricht en Duitsland zijn goed bereikbaar. Door de combinatie van woonoppervlakte, uitzicht, balkon, energielabel A, eigen parkeerplaats en flexibele indelingsmogelijkheden is dit een aantrekkelijk appartement voor wie ruim en comfortabel wil wonen in Roermond. Bijzonderheden -Ruim appartement in appartementencomplex “De Componist” -Bouwjaar 1967 -Energielabel A -Gelegen op de 7e verdieping -Circa 90 m² woonoppervlakte -Circa 297 m³ inhoud -Breed balkon van circa 11,4 m² -Eigen externe berging van circa 6,3 m² -Eigen privéparkeerplaats op afgesloten terrein -Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond -VvE-bijdrage appartement: € 193,56 per maand -VvE-bijdrage parkeerplaats: € 3,86 per maand -Totale VvE-bijdrage: € 197,42 per maand -Twee slaapkamers in de huidige indeling -Mogelijkheid om de royale slaapkamer aan balkonzijde weer te splitsen -Oorspronkelijk waren aan de balkonzijde twee afzonderlijke kamers aanwezig -Twee toegangs-deuren naar deze ruimte zijn nog aanwezig -Royale woonka-mer met veel lichtinval -Separate keuke-n -Mogelijkheid tot het creëren van een open woonkeuken -Wand tussen keuken en woonkamer betreft een lichte scheidingswand, uitgevoerd als gipsplaatwand -Badkamer met douche en wastafel -Apart toilet met fonteintje -Fraai vrij uitzicht over de groene omgeving -Complex met liften, intercom en centrale entree -Gunstige ligging nabij voorzieningen, centrum Roermond en A73 -Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 239.500

Kosten koper (geschat): € 6.640

2% overdrachtsbelasting (€ 4.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.