Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Olieslagersstraat 13

6044TA Roermond • Limburg

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.129

Fotogalerij

Olieslagersstraat 13 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime halfvrijstaande woning aan de Olieslagersstraat 13 in Roermond biedt alles wat je als gezin zoekt: veel leefruimte, een heerlijke tuin aan het park en een moderne, luxe afwerking. Dankzij de aanbouw op de begane grond geniet je van een royale leefruimte met een prachtige lichtinval. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023) en een inpandig bereikbare garage met een bovenverdieping die ideaal is als hobby- of speelkamer. De grote schuifpui in de woonkamer zorgt voor een vloeiende verbinding tussen binnen en buiten, zodat je in elk seizoen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, perfect als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. De zonnige tuin op het westen is onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. Aan de achterzijde loop je zo het park in: een ideale plek voor kinderen om te spelen of voor een ontspannen wandeling. Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een nette tegelvloer, meterkast en trapkast. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer heeft een massief houten parketvloer en dankzij de grote schuifpui geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin met overdekt terras. De leefkeuken, volledig gerenoveerd in 2023, is een echte eyecatcher. Deze royale ruimte is voorzien van vloerverwarming en een moderne, luxe opstelling, aangevuld met een kookeiland. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Er is gekozen voor duurzame materialen en stijlvolle details, nog kosten, noch moeite zijn bespaard gebleven. Hier kook je met plezier voor het hele gezin en geniet je samen van lange avonden aan de eettafel. Via de keuken bereiken we de inpandig bereikbare garage, voorzien van aansluitpunten voor de wasapparatuur en een sectionaalpoort. Met een vaste trap bereik je de bovenverdieping van de garage: een lichte, geïsoleerde ruimte met twee Velux-dakramen, ideaal als speelkamer, atelier of thuiswerkplek. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator, een fijne plek om even tot rust te komen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer. Daarnaast is er een bergruimte met de CV-installatie (Vaillant, huur, 2016). Tuin: De tuin is een heerlijke plek voor het hele gezin. Volledig omsloten en met veel privacy, zodat kinderen veilig kunnen spelen. Dankzij de ligging op het westen geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met meerdere terrassen en een ruime overkapping. Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan het park rondom de Maasnielderbeek, je loopt zo vanuit je tuin het groen in. Bijzonderheden: * Moderne, luxe leefkeuken (volledig vernieuwd in 2023). * Elektra volledig vernieuwd in 2023. * 24 zonnepanelen, geplaatst in 2023. * Volledige isolatie en kozijnen met isolerende beglazing. * Grote tuin met optimale privacy. * Veel parkeergelegenheid op eigen terrein. * Rustige ligging aan het park, ideaal voor gezinnen met kinderen. * Wonen in de stad met de rust van het groen aan je achtertuin. Omgeving: Deze woning is gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving. Tevens op korte afstand van diverse voorzieningen, zoals: een winkelcentrum met supermarkten Jumbo en Lidl. Het Centrale station van Roermond is op slechts 8 minuten fietsen gelegen, alsook de binnenstad van Roermond met al haar voorzieningen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs (o.a. Roer College Schöndeln, Yuverta) bevinden zich op loop- of fietsafstand. De wijk ligt 'om de hoek' van de A73, waardoor steden als Venlo, Sittard en Maastricht met de auto goed bereikbaar zijn.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
507 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vailliant HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
04-05-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.