Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Prinsesselaan 19

6042JA Roermond • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.299

Fotogalerij

Prinsesselaan 19 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsesselaan 19 – Roermond Een charmante jaren ’30 tussenwoning met karakter en volop mogelijkheden. Aan de geliefde Prinsesselaan, nabij het gezellige centrum van Maasniel, staat deze sfeervolle woning die zijn authentieke uitstraling en stijlkenmerken uit de jaren dertig heeft behouden. Denk hierbij aan de en-suite deuren, originele trapgang en fraaie paneeldeuren – details die direct zorgen voor warmte en karakter. Woonverdieping Via de gezellige voortuin bereik je de voordeur. Bij binnenkomst in de hal tref je het toilet, meterkast, royale trapkast en doorgang naar de keuken. De (gesloten) keuken heeft een verouderde opstelling, maar biedt volop ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot de kelder van ca. 10 m² – ideaal voor extra proviand. Vanuit de hal bereik je eveneens de eetkamer en woonkamer. De en-suite deuren zijn een echte eyecatcher. De voor- en achterkamer worden gescheiden door klassieke schuifdeuren, waarbij beide ruimtes zijn voorzien van een eigen schouwpartij. De achterkamer beschikt daarnaast over een originele muurkast en dubbele openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Hier is ook een praktische overkapping aanwezig, zodat u in alle seizoenen kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: Een slaapkamer van ca. 12 m² met grote muurkast, Een slaapkamer van ca. 11,5 m² met eveneens een muurkast, En een derde slaapkamer van ca. 8 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met ombouw. Hoewel de ruimte functioneel is, vraagt deze om de nodige modernisering en aandacht. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met veel bergruimte en een zolderkamer van ca. 10 m², voorzien van een Velux dakraam. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld als logeer- of werkkamer. Buitenleven De achtertuin is een ware verrassing: ruim 13,5 meter diep, gesitueerd op het oosten en voorzien van een overdekt terras. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Bijzonderheden: - Charmante jaren ’30 woning met originele details; - Woonkamer en suite met schouwpartijen en openslaande deuren naar de tuin; - Praktische bijkeuken met toegang tot ruime kelder; - Drie slaapkamers en een zolderkamer; - Fraaie stadstuin met overkapping en tuinhuis; - De woning heeft geen centrale verwarming. C.v.-ketel (Nefit Proline CW 4 2020) op zolder zorgt voor het warm water van de badkamer. Locatie De Prinsesselaan is een rustige en prettige straat in Maasniel, waar de dorpse sfeer nog voelbaar is. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Roermond slechts enkele fietsminuten verwijderd is. Een uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en gezelligheid. Kortom: Prinsesselaan 19 biedt een unieke kans om een karaktervolle jaren ’30 woning geheel naar eigen smaak te moderniseren en er een sfeervol thuis van te maken.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
471 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Warm water
Cv-ketel en geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.