Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Raadhuisstraat 41

6042JK Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 1.367

Fotogalerij

Raadhuisstraat 41 Roermond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Raadhuisstraat 41, Roermond (Maasniel) Een unieke kans voor de handige aanpakker, belegger of ontwikkelaar! Midden in het geliefde Maasniel ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst 256 m² gebruiksoppervlakte en een indeling die tal van mogelijkheden biedt. Op dit moment beschikt het pand over drie keukens, drie badkamers en meerdere woon- en slaapvertrekken, waardoor het object uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar een woning met potentie. De huidige indeling biedt volop aanknopingspunten om het geheel geheel naar eigen inzicht te transformeren. Of u nu droomt van een royale gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg aan huis of een beleggingsobject: hier kunt u uw plannen werkelijkheid maken. Realiseer één, twee of zelfs drie woningen Een van de grootste pluspunten van dit object is de flexibiliteit. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de royale oppervlakte kunt u hier, uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen en gemeentelijke toestemming, één, twee of zelfs drie zelfstandige woningen realiseren. De basis is aanwezig; de verdere invulling bepaalt u volledig zelf. Begane grond De begane grond is momenteel ingedeeld met meerdere woonkamers, slaapkamers, keukens en badkamers. Hierdoor zijn verschillende woonunits reeds herkenbaar aanwezig. Daarnaast beschikt het pand over een praktische berging, diverse opslagmogelijkheden en een kleine buitenruimte, waar u heerlijk een beschut plekje kunt creëren. Eerste verdieping Ook de eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich onder andere meerdere slaapkamers, een woonkamer met keukenopstelling, een badkamer en diverse zolder- en bergruimtes. Deze verdieping leent zich uitstekend voor verdere uitbreiding of herindeling naar de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Kenmerken - Gelegen in het centrum van Maasniel - Maar liefst ca. 256 m² gebruiksoppervlakte - 3 keukens - 3 badkamers - Diverse woon- en slaapvertrekken - Bergingen en zolderruimtes aanwezig - Kleine buitenruimte - Geschikt voor creatieve herontwikkeling - Mogelijkheid tot realisatie van één, twee of zelfs drie woningen (onder voorbehoud van vergunningen en goedkeuring gemeente) - Volledig naar eigen smaak en wens af te werken - Een object vol potentie Bent u niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zoekt u een pand met ongekende mogelijkheden? Dan is Raadhuisstraat 41 absoluut een bezichtiging waard. Een unieke kans om op een centrale locatie in Maasniel een geheel eigen woonconcept te realiseren.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
1047 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.