Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Ratommerweg 5

6045EZ Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Ratommerweg 5 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke plek om thuis te komen. Hier woon je omringd door groen, met het gevoel dat je midden in het bos verblijft, terwijl de voorzieningen van de stad zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en zorgvuldig bewoond, met een praktische indeling die verschillende woonwensen samenbrengt. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. Tegelijkertijd maken de twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping de woning ook geschikt voor een gezin of logees. De tuin vormt een verlengstuk van de woning: groen, beschut en met volop privacy. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven, met natuur en stad binnen handbereik. Begane grond Via de hal met meterkast kom je binnen in de woning. De hal beschikt over een hardhouten trap. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de inpandige garage. De L-vormige woonkamer (ca. 35,6 m²) is ruim en beschikt over veel lichtinval. De mozaïek parketvloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een warme uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld proviand. De keuken (ca. 6,6 m²) staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor het geheel één leefruimte vormt. De keukenopstand is in 2023 geüpgraded en uitgevoerd in een L-opstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis en een combioven. Vanuit de woonkamer bereik je de tuinkamer (ca. 18,8 m²). Deze is in 2004/2005 gerealiseerd en voorzien van grote raampartijen rondom, inbouwverlichting én een lichtstraat, wat zorgt voor extra daglichttoetreding. Dankzij de schuifpuien naar de tuin en de aanwezige zonwering is dit een prettige extra leefruimte met veel licht en direct zicht op de tuin. Via een tussenportaal heb je toegang tot de toiletruimte en de slaapkamer op de begane grond. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset en een fonteintje met meubel. De slaapkamer is afgewerkt met een parketvloer en voorzien van airconditioning. Vanuit de slaapkamer is de tuin toegankelijk. Aansluitend bevindt zich de badkamer en suite (ca. 4,4 m²). Deze is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Hiermee is de woning levensloopbestendig. Slaapkamer 1 (ca. 15,6 m²). Verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en beschikt over airconditioning en kastruimte onder het knieschot. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met vloerbedekking en heeft een praktische muurkast. In een aparte kast bevindt zich de cv-ketel. De badkamer op de verdieping (ca. 3,3 m²) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een duoblok en een wastafel. Slaapkamer 2 (ca. 12,9 m²); Slaapkamer 3 (ca. 6,8 m²). Garage De inpandige garage (ca. 18,7 m²), welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort, is zowel via de hal als via de oprit bereikbaar. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra opslag. Tuin De tuin is gelegen midden in het groen en grenst aan het 300 m² eigen bosgebied, waardoor je hier geen directe achterburen hebt en volop privacy ervaart. Een rustige en beschutte plek waar je echt buiten kunt leven. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 6,6 m²), zodat je ook bij minder weer prettig buiten zit. Daarnaast is er een tuinhuis (ca. 6,8 m²) aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. In het bosperceel bevindt zich nog een tuinberging. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom met een hoog afsluitbaar hekwerk, wat zorgt voor extra praktische toegang. Bijzonderheden - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - De verdieping is voorzien van een rolluik; - Tuinkamer met grote raampartijen en schuifpui; - Keuken gerenoveerd in 2023; - 14 zonnepanelen; - Rustig gelegen in een doodlopende straat. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
364 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.