Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Ringoven 35

6042KB Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.062

Fotogalerij

Ringoven 35 Roermond
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, multifunctionele garage en een fijne ligging aan een speelveld. In een jonge, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning aan de Ringoven 35 in Roermond. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een fijne leefruimte op de begane grond, een vernieuwde badkamer, een multifunctionele garage en een fijne achtertuin met eigen achterom biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging direct aan een speelveld. Kinderen kunnen hier veilig spelen terwijl ouders vanuit huis een oogje in het zeil houden. Een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst valt direct de speelse opzet van de begane grond op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel waar het hele gezin samen kan komen. De halfopen keuken aan de achterzijde sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met een moderne opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Ook is er vanuit hier direct contact met de tuin. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage. Deze ruimte is deels getransformeerd tot een verrassende en multifunctionele speelruimte voor kinderen, gecombineerd met een sfeervolle koffiecorner. Ideaal als speelkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of extra verblijfsruimte. Daarnaast blijft er voldoende praktische bergruimte aanwezig voor fietsen, gereedschap en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of bewoners die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde liggen nog eens twee comfortabele slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet en vormt een comfortabele en verzorgde ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische aparte kast-/bergruimte aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en kindvriendelijk ingericht. Dankzij de eigen achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Hier geniet u van voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Een absolute meerwaarde is de ligging direct aan een speelveld achter de woning. Kinderen hebben hier alle ruimte om veilig buiten te spelen, terwijl ouders vanuit de tuin of woning eenvoudig toezicht kunnen houden. Bijzonderheden - Gelegen in een jonge en zeer kindvriendelijke woonomgeving - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers - Moderne badkamer, vernieuwd in 2020 - Het volledige platte dak (60m2) is recent (mei 2026) gerenoveerd en opnieuw geïsoleerd - Nefit cv-ketel uit 2022 - Eigen achterom - Achtertuin direct grenzend aan een speelveld - Veel leefruimte voor gezinnen - Instapklaar en goed onderhouden Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met volop leefruimte binnen én buiten? Dan is Ringoven 35 in Roermond absoluut een bezichtiging waard.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trentline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.