Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Robert Regoutstraat 40

6042CN Roermond • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Robert Regoutstraat 40 Roermond
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvol gerenoveerd, met behoud van karakter en boordevol sfeer. In de wijk ‘Eigen Haard’, op loopafstand van het historische centrum, staat deze iets meer dan 100 jaar oude woning. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers en er zijn diverse originele elementen behouden. De achtertuin is een fijne plek om van het buitenleven te genieten, met opvallend veel privacy en een uitstekende zonligging. Het bouwjaar is 1922, de perceeloppervlakte meet 127 m² en de inhoud bedraagt 561 m³. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en voorzieningen als kinderopvang, het ziekenhuis en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de directe nabijheid. Om te winkelen, een etentje in een van de vele restaurants of een avondje naar het theater kan de auto blijven staan. Ook het treinstation met goede verbindingen richting Maastricht, Eindhoven en Venlo is in de nabijheid. Wat als eerste opvalt, is de circa 9 meter brede voorgevel met een fraaie, blauwe voordeur. Onder het huisnummer 40 hangt het schildje van de gemeente Roermond, want dit huis is aangemerkt als gemeentelijk monument. Hal De hal heeft, net als de rest van de begane grond, een meer dan 3.10 meter hoog plafond. Fraaie elementen zijn de granitovloer, de trapopgang en de binnendeuren met gekleurd glas. Aan het einde van de hal zijn de toiletruimte met fonteintje, een deur naar de tuin en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Woonkamer Links van de hal is de sfeervolle woonkamer, die geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Behang is gecombineerd met stucwerk, en er ligt een fraaie houten vloer. Vanuit de tuin is een berging te bereiken, vlak naast het woonkamerraam. Keuken De woonkeuken is aan de achterzijde van de hal, met een fraaie schouw en een tegelvloer. Als contrast met de klassieke elementen is er een moderne keuken geplaatst, met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Met het trappenhuis en de overloop in het midden van het huis, is er een opvallende indeling op de eerste verdieping. Aan de linkerzijde zijn twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en tweepersoons slaapkamer. De derde, tevens grootste slaapkamer is aan de andere zijde van de hal. Deze kamer is in gebruik als fantastische kleedruimte, met een directe toegang tot de badkamer. Tweede verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer, met een wastafelmeubel en zicht tot in de nok. Aan de andere zijde van de overloop is een grote, L-vormige zolderruimte met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Badkamer In de badkamer heeft u de beschikking over een douche, designradiator, een hoogglans zwarte kast, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam met ondoorzichtig glas zorgt voor veel lichtinval in de badkamer. Tuin De sfeervolle tuin, met een pergola, is gesitueerd op het zuiden. Het tweede terras biedt thans ruimt aan een loungeset, en de rest van de tuin is een oase van groen. Er is een grote mate van privacy, en het merendeel van de beplanting is groenblijvend. Algemeen - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Ruime woonkamer en woonkeuken op de begane grond - Veel bergruimte in de kelder, tuinberging en op de zolder - Kunststof kozijnen met isolatieglas - Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuiden - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Voorzien van 6 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.