Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Schepen Cruysanckerstraat 3

6042XZ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.572

Fotogalerij

Schepen Cruysanckerstraat 3 Roermond
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen in de wijk Maasniel in Roermond? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze leuke woning met tuin op de Schepen Cruysanckerstraat 3. Het huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's (dus energiezuinig verwarmen!) en energielabel A. De globale indeling is als volgt: op de begane grond een ruime woonkamer met pvc vloer en een apart gelegen keuken, bijkeuken en berging, op de de eerste verdieping 3 slaapkamers, een nette badkamer en een aparte doucheruimte (vernieuwd in 2024), op de tweede verdieping nog een mooie zolderkamer. De globale indeling is als volgt: Kelder: Handige provisieruimte. Begane grond: Middels de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal met (vernieuwde) meterkast biedt toegang aan de nette toiletruimte. De woonkamer is lekker ruim en licht door de grote raampartijen en recent voorzien van een mooie pvc-vloer. In de woonkamer is een airco voorzien. Lekker koel in de zomer, fijn voor de warmte in de winter. De keuken ligt apart en is voorzien van een zwarte keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser. Aansluitend een ruime en handige bijkeuken waar nog een deel van de keuken staat opgesteld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping maar liefst 3 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of om een extra kamer in te richten als thuiswerkplek of als kastenkamer De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een badmeubel en een toilet. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich de recent (2024) verbouwde tweede badkamer met inloopdouche en fonteintje. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een ruime slaap/hobbykamer. Een geweldige ruimte die flexibel kan worden gebruikt naar wat jij nodig hebt, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de overloop staat de c.v.-installatie opgesteld (Nefit HR 2006). Deze wordt met name nog gebruikt voor warm water sinds de installatie van de airco's. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de was-apparatuur. In het schuine deel van het dak is bergruimte gerealiseerd waar je lekker veel kwijt kan. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Je kan ook heerlijk buiten zitten onder de royale terrasoverkapping. Een fijn plekje waar de tuinset met kussens rustig buiten kan staan ook als het weer wat minder is. De overkapping is middels een rolluik ook geheel af te sluiten. Achter de bijkeuken en de berging is nog een overkapping gerealiseerd waar je de fietsen kan plaatsen. Het nieuwe voegwerk geeft de gevel een frisse uitstraling. Bijzonderheden: - Fijne starterswoning op goede locatie - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - Voorzien van 2 airco's (2023) - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Voorzien van rolluiken - Gevel is gestraald en opnieuw gevoegd - Pannen zijn vernieuwd Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.