Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Schepen Hillenstraat 6

6042TV Roermond • Limburg

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.387

Fotogalerij

Schepen Hillenstraat 6 Roermond
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS, STARTERS! Dit is je kans om jouw woonwens te vervullen! Deze verrassend ruime woning met een speelse indeling en geweldige extra’s staat te popelen om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Midden in een rustige en kindvriendelijke omgeving vind je dit juweeltje met een moderne touch. Denk aan drie ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en een inpandige garage - perfect voor opslag of juist die hobbyruimte waar je altijd al van droomde. En het beste nieuws? De verkoopster heeft haar koffers al bijna gepakt, dus een snelle verhuizing behoort tot de mogelijkheden. Wacht niet langer en laat je verrassen door deze unieke kans! WAAROM DIT JOUW NIEUWE PLEKJE WORDT: Sfeervol en ruim opgezet: Een praktische indeling met extra leefruimte dankzij de garage en tuinkamer op de begane grond. De keuken en woonkamer vormen een gezellige woonlaag, en op de bovenverdieping slaap je heerlijk in een van de drie ruime slaapkamers. Tuinliefhebbers opgelet: De achtertuin met gunstige ligging op het zuidoosten biedt volop zon én privacy. Begin je dag met een kop koffie in de ochtendzon of geniet van een zomerse barbecue met vrienden. Bergruimte en gemak: Naast een inpandige garage en tuinhuisje beschik je over megaveel opbergruimte. Ideaal voor al je spullen én om het huis netjes en overzichtelijk te houden. Toplocatie in een rustige buurt: Voor de woning ligt een verkeersluw pleintje – veilig voor spelende kinderen – en aan de achterzijde heb je geen directe buren. Dat betekent puur genieten van rust en vrijheid! Snelle oplevering mogelijk: Geen maanden wachten, maar nu handelen! Grijp je kans voordat iemand anders dat doet. EEN WARME WELKOM VOOR ONZE NIEUWE BEWONERS Wanneer de voordeur achter je dichtvalt, merk je direct waarom deze woning zo bijzonder is. De warme sfeer, de praktische indeling en de royale ruimtes geven je het gevoel écht thuis te zijn. Laten we een rondje maken door dit prachtige huis. Gelijkvloers & handigheidjes Bij binnenkomst valt de inpandige garage direct op. Perfect om je auto droog te parkeren, maar ook een geweldige plek voor je (sport)fietsen, gereedschap of zelfs een creatieve werkplaats. Ook vind je op de begane grond een moderne tuinkamer die je kunt inrichten zoals jij dat wilt. Een chillplek? Een thuiswerkplek? Of misschien de ultieme hobbyruimte? Alles is mogelijk. Via de tuinkamer stap je de heerlijke achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is een oase van rust – hier start je de dag goed met een kop dampende koffie terwijl de zon langzaam boven het dak verschijnt. En door het charmante tuinhuisje heb je nóg meer ruimte om al je spullen netjes op te bergen. Living op de eerste verdieping De trap brengt je naar de living van de woning. Hier vind je een ruime woonkamer waar genoeg plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer geniet je van vrij uitzicht op het pleintje aan de voorzijde. De keuken is slim opgezet en van alle gemakken voorzien, ideaal voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Een avond samen koken of een gezellige borrel met vrienden? Hier wordt het een feestje! Slapen boven De bovenste verdieping is volledig ingericht om tot rust te komen. Hier vind je drie ruime slaapkamers en – jawel – een moderne badkamer. De slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed én een kast, zonder dat het benauwd aanvoelt. De badkamer beschikt over alles wat je wenst: een fijne douche, wastafel en extra kastruimte. Zo kun je de dag fris beginnen of juist ontspannen afsluiten. Locatie, locatie, locatie Wonen aan een verkeersluw pleintje betekent veilig en rustig. Kinderen kunnen met een gerust hart buiten spelen en genieten van de frisse buitenlucht. Aan de achterzijde geniet je van extra privacy: geen directe buren achter je tuin én volop ruimte om ongestoord te relaxen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn bovendien binnen handbereik. Klaar om te verhuizen? Het huis is instapklaar en snel beschikbaar. Alles wat je nodig hebt, is al aanwezig. Hier kun je echt meteen beginnen met wonen, leven en genieten. Dus waar wacht je nog op? SAMENVATTING: WELKE PLUSPUNTEN HEBBEN WE VOOR JE OP EEN RIJTJE GEZET? ? Woonoppervlakte van 111 m² verdeeld over drie praktische woonlagen ? Een inpandige garage én een afzonderlijk tuinhuisje voor maximale bergruimte ? Gezellige tuinkamer op de begane grond, perfect te gebruiken als hobbykamer of werkplek ? Fijne tuin op het zonnige zuidoosten met volop privacy en een verkeersluwe ligging ? Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de bovenste verdieping ? Ideaal voor starters die snel willen verhuizen – deze woning is direct beschikbaar! 1. SFEERVOL EN RUIM OPGEZET Deze woning biedt verrassend veel ruimte én een praktische indeling. Op de begane grond vind je de tuinkamer en de inpandige garage – ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon wat extra leefruimte. De keuken en woonkamer liggen op de eerste verdieping, waardoor jij altijd overzicht hebt en geniet van gezellig samenzijn. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer op de bovenste verdieping maken het plaatje helemaal af. Voeg je persoonlijke touch toe en maak van dit huis jouw thuis! 2. ZONNIGE TUIN MET VEEL PRIVACY De fraai aangelegde achtertuin is een ware oase van rust, met een ideale ligging op het zuidoosten. Begin je ochtend met een kop koffie in de eerste zonnestralen, of geniet van lange zomeravonden met vrienden en familie. Het tuinhuisje biedt niet alleen extra opbergruimte, maar zorgt ook voor charme en karakter. Geen directe achterburen betekent dat je hier ongestoord kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. 3. GARAGE EN TUINKAMER: HANDIG EN FLEXIBEL Zijn praktische extra’s voor jou een must? Dan scoort deze woning perfect. De inpandige garage biedt volop mogelijkheden: van parkeergemak tot opslagruimte. De tuinkamer op de begane grond voegt extra flexibiliteit toe. Maak er een rustige werkplek van, een gezellige speelkamer voor de kinderen, of een creatieve ruimte waar je ongestoord jouw hobby kunt uitoefenen. Alles kan en mag! 4. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Deze woning ligt in een fijne, rustige wijk waar veiligheid voorop staat. Het pleintje aan de voorkant is verkeersluw en ideaal voor spelende kinderen. Aan de achterzijde geniet je van absolute rust: geen directe buren, dus lekker veel privacy! Bovendien zijn winkels, scholen en openbaar vervoer altijd binnen handbereik. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar nog kennen en waar jij je direct thuis zult voelen. 5. DIRECT BESCHIKBAAR Kan je niet wachten om te verhuizen? Dan is dit jouw kans! De woning is volledig instapklaar en snel beschikbaar. Geen lange verbouwingsstress of ingewikkelde projecten: je kunt direct je spullen pakken en beginnen met inrichten. Voor starters is dit dé perfecte plek om snel een nieuw hoofdstuk te beginnen en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want voordat je het weet, is iemand anders je voor!

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.