Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Schilbergsweg 3 A

6041AN Roermond • Limburg

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.598

Fotogalerij

Schilbergsweg 3 A Roermond
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50 woning met karakter, ruimte en mogelijkheden Ben je op zoek naar een woning met ziel waar je jouw eigen woonwensen volledig kunt realiseren? Dan zal deze charmante jaren ’50 woning aan de Schilbergsweg 3a in Roermond je direct aanspreken. Gelegen aan de rand van het geliefde kerkdorp Leeuwen, biedt deze vrijstaande woning een prachtige combinatie van authentieke details, royale buitenruimte en volop potentie om te moderniseren naar eigen smaak. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 850 m² en beschikt o.a. over twee garages, een fraaie zijtuin en meerdere bijgebouwen. Souterrain: Praktische provisiekelder — ideaal voor extra opslag. Begane grond: Een warme ontvangst Via de ruime entree met meterkast, toilet en toegang tot de provisiekelder, betreed je de woning. De L-vormige woonkamer is verrassend licht en ruim, met een zitgedeelte aan de straatzijde en een eetgedeelte dat uitkijkt op de patiotuin. Authentieke elementen zoals de tegelvloer en schouw met kachel geven de ruimte een karakteristieke sfeer. De gesloten keuken is goed onderhouden, maar gedateerd — perfect voor wie graag zijn eigen moderne droomkeuken wil creëren. Maak een doorgang tussen keuken en woonkamer, zo ontstaat er één grote sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de keuken tref je een multifunctionele kamer die dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of atelier. Deze voormalige werkplaats biedt eindeloze mogelijkheden. Via deze ruimte bereik je de bijkeuken, met aansluiting voor witgoed, extra kastruimte en de opstelling van de Cv-installatie. Achter de bijkeuken ligt de ruime badkamer welke is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Hoewel modernisering gewenst is, biedt de ruimte volop potentie voor een stijlvolle badkamer. Een buitenruimte om verliefd op te worden Achter de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke patiotuin met berging, volière en een (gesloten) carport met toegang naar de royale garage. Naast de werkruimte/garage bevindt zich een garage met elektrische kantelpoort en een royale (zij)tuin van maar liefst 500m2. Deze tuin is fraai aangelegd en biedt een sfeervolle combinatie van natuur en comfort. Vanuit de serre heb je een prachtig uitzicht op de sierlijke borders, de kleurrijke beplanting en het weelderige groen. De diverse bloemen zorgen het hele jaar door voor een levendige uitstraling, terwijl het vele groen een gevoel van rust en privacy creëert. Een ideale plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Verdieping en bergruimte Op de eerste verdieping vind je een overloop met twee slaapkamers en een tussenhal met wastafel die toegang geeft tot nog eens twee slaapkamers – ideaal voor een gezin of voor wie logeerruimte zoekt. De dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte. Via een vlizotrap (bereikbaar via de grootste slaapkamer) is de bergzolder bereikbaar, perfect voor extra opslag. Een plek met karakter én toekomst Hoewel de woning op punten vraagt om modernisering, is de basis buitengewoon solide. De ruime indeling, het grote perceel en de authentieke sfeer maken dit een huis waar je direct de potentie voelt. Hier creëer je met gemak een eigentijdse woning met behoud van het charmante karakter uit de jaren ’50. Locatie: Dorps wonen, stad binnen handbereik De Schilbergsweg ligt in Leeuwen, een vriendelijk en geliefd kerkdorp aan de rand van Roermond. Hier woon je rustig en landelijk, met de stad en al haar voorzieningen op fietsafstand. Binnen enkele minuten bereik je de winkels en scholen van Maasniel, het bruisende centrum van Roermond, het Designer Outlet Centre, het Retailpark en de Maasplassen. Ook de uitvalswegen richting de A73, A2 en N280 liggen nabij – ideaal voor forenzen. Kort samengevat: - Vrijstaande jaren ’50 woning met karakter - Gelegen op royaal perceel van 850 m² - Vier slaapkamers - Multifunctionele ruimte op de begane grond (ideaal voor werk of hobby) - Twee garages en dubbele oprit - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Woning met veel potentie om te moderniseren naar eigen smaak - Rustig gelegen in Leeuwen, op korte afstand van centrum Roermond Schilbergsweg 3a in Roermond is meer dan een huis — het is een plek met karakter, rust en ruimte, waar jouw woonideeën alle kans krijgen om werkelijkheid te worden. Kom kijken, laat je inspireren, en ontdek de mogelijkheden van deze sfeervolle jaren ’50 woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
850 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.