Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 50

6045AT Roermond • Limburg

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.745

Fotogalerij

Schoolpad 50 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! “Een thuis voor het hele Gezin: Ruimte, Comfort en Energiezuinig Wonen”! In de rustige en kindvriendelijke wijk Kapel-Muggenbroek, aan een autoluwe straat, staat deze moderne hoekwoning uit 2011 – een huis waar je zó in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over vier fijne slaapkamers, een strak afgewerkte keuken, een nette badkamer en een verzorgde aangelegde tuin met overkapping – een fijne plak om volop te genieten van het buitenleven. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, mechanische ventilatie, twee airco’s en een garage met sectionaalpoort woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 120 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand – eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Ideaal voor wie comfort en gemak belangrijk vindt. Ook het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, het Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel te bereiken. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit u zó op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie graag buiten is, liggen ook diverse bos- en natuurgebieden op korte afstand. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de voorzijde van de woning, waar je een moderne meterkast, de garderobe en een stijlvol toilet met fonteintje en deels betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open keuken Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde en de tuindeur geniet je hier van veel natuurlijk licht en direct contact met de tuin. De strakke laminaatvloer en neutrale afwerking zorgen voor een warme, eigentijdse sfeer. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning – ideaal op warme zomerdagen of frisse ochtenden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, uitgerust met witte fronten, een stijlvol antraciet granieten werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskooplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. • Tuin / Garage De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop privacy. Onder de gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting geniet je het hele jaar door van het buitenleven – van lange zomeravonden tot knusse herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en een verzorgd gazon van kunstgras. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit. Direct naast het huis ligt een fijn speeltuintje voor de kinderen en dankzij de openbare parkeerplaatsen is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop biedt toegang tot drie sfeervolle slaapkamers. De masterbedroom, met een royale oppervlakte van 14 m², ligt aan de rustige achterzijde van de woning en is bovendien uitgerust met een airconditioning voor extra comfort. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en privacy. De verzorgde badkamer, met veel natuurlijk licht en grotendeels betegelde wanden, beschikt over een comfortabele ligbad/douchecombinatie, een wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, die de ruimtes een frisse en moderne uitstraling geeft. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel ingericht als extra (slaap)kamer met een Velux-dakraam, biedt deze verdieping ook de aansluitingen voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie. Achter strak afgewerkte knieschotten bevindt zich een royale bergruimte, ideaal om spullen netjes uit het zicht te bewaren. Indien gewenst is de ruimte nog eenvoudig te scheiden, waardoor aparte delen ontstaan die zich naast een slaapkamer uitstekend lenen als wasruimte, stookruimte of extra bergruimte. Waarom deze woning? • Beschikbaar – vanaf 01-12-2025 • Gewilde wijk – Kapel-Muggenbroek • Woonklaar – modern afgewerkt, direct te betrekken • Energiezuinig – energielabel A, 11 zonnepanelen, HR++ beglazing • Ruimte voor het hele gezin – 4 slaapkamers / zolderkamer • Comfortabel wonen – airco op 2 verdiepingen, rolluiken, mechanische ventilatie • Moderne keuken – met granieten blad en complete inbouwapparatuur • Fijne buitenruimte – tuin met overkapping, privacy en weinig onderhoud • Eigen oprit + garage – sectionaalpoort met afstandsbediening • Kindvriendelijke ligging – speeltuin naast de deur, autoluwe straat, rustige woonwijk • Goede bereikbaarheid – nabij Roermond, A73 en N280 • Voorzieningen dichtbij – scholen, winkels, natuur en openbaar vervoer

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
197 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.