Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Schoolpad 52

6045AT Roermond • Limburg

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

Schoolpad 52 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN UW NIEUWE (T)HUIS! Moderne instapklare tussenwoning in gewilde wijk Kapel-Muggebroek met comfort, rust en ruimte! In de gewilde wijk Kapel-Muggebroek staat deze prachtige tussenwoning uit 2013 – een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Hier voel je je direct thuis. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt de woning vijf slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een tuingerichte woonkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een verzorgde tuin met overkapping, veel privacy, eigen achterom en berging. Duurzaam & comfortabel: energielabel A, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en twee airco’s. Met 111 m² woonoppervlak is er volop plek voor het hele gezin – om te werken, spelen, ontspannen en samen mooie herinneringen te creëren. Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging – wij laten u graag de unieke sfeer en mogelijkheden van deze woning ervaren. Omgeving en voorzieningen Deze woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke wijk, met scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen op loop- en/of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. Het gezellige centrum van Roermond, het Retailpark, Designer Outlet Centre en het openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Met de gunstige ligging en uitstekende ontsluiting zit je binnen enkele minuten op de N280 of A73, met directe routes naar Venlo, Maastricht, Eindhoven, Duitsland en België. Voor wie van natuur houdt, zijn diverse bos- en recreatiegebieden dichtbij – perfect voor een wandeling of fietstocht na een drukke dag. Indeling van de woning Begane grond • Entree / Hal De nette entree aan de voorzijde van de woning verwelkomt je op een warme en moderne manier. Direct bij binnenkomst vallen de eigentijdse elementen op: een strak vormgegeven meterkast, een praktische garderobe en een stijlvol wandtoilet met fonteintje, die samen een gevoel van comfort en functionaliteit creëren. De drempelloos gelegde antraciet tegelvloer loopt naadloos door, straalt rust en moderne elegantie uit en nodigt je uit om verder het huis te ontdekken. Het samenspel van strakke lijnen, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling zorgt ervoor dat deze entree een mooie eerste indruk maakt en een harmonieuze overgang vormt naar de rest van het interieur. • Living met open keuken De tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, én de praktische tuindeur, een overvloed aan natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een prachtig samenspel tussen binnen en buiten, met een direct contact met de achtertuin dat het gevoel van ruimte en vrijheid versterkt. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de neutrale, eigentijdige afwerking zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Voor extra comfort is de woonkamer bovendien uitgerust met een airconditioning, ideaal om ook op warme zomerdagen of frisse ochtenden een aangename temperatuur te behouden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, die extra bergruimte biedt zonder het stijlvolle interieur aan te tasten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die meteen in het oog springt. De witte hoogglansfronten stralen moderniteit uit, terwijl het warme formica werkblad een gezellige, huiselijke touch toevoegt. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Hier kun je met gemak genieten van gezellige kookmomenten met familie of vrienden, waarbij functionaliteit en stijl hand in hand gaan. • Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het rustige noordoosten, vormt een oase van rust en privacy. Achterburen zijn hier afwezig, waardoor je ongestoord kunt genieten van je eigen buitenruimte. Centraal in de tuin bevindt zich een stijlvolle, gecoate aluminium overkapping met geïntegreerde verlichting, waardoor je het hele jaar door optimaal van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om lange, zonnige zomeravonden, knusse herfstmiddagen of een gezellig samenzijn met vrienden en familie, deze plek biedt een perfecte balans tussen comfort en sfeer. Praktisch en functioneel is de tuin eveneens uitstekend ingericht. De houten berging biedt voldoende ruimte voor tuinspullen, fietsen of gereedschap, terwijl de eigen achterom zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Voor jonge gezinnen is de omgeving bovendien ideaal: een speeltuintje op korte afstand maakt het een veilige en plezierige plek voor kinderen om te spelen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, wat de woonervaring compleet en comfortabel maakt. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De overloop leidt naar drie charmante en sfeervolle slaapkamers, ieder met een rustige en comfortabele ambiance. De masterbedroom van 14 m², gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, vormt een oase van rust en biedt volop ruimte om te ontspannen na een drukke dag. Alle kamers zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken, wat niet alleen zorgt voor optimaal comfort en isolatie, maar ook bijdraagt aan een moderne uitstraling en een zorgeloos onderhoud. De moderne badkamer is volledig betegeld, licht en stijlvol afgewerkt. Hier vind je een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet – alles ontworpen voor comfort en gemak. De lichte laminaatvloer op deze verdieping versterkt het frisse, uitnodigende karakter van de kamers, waardoor iedere ruimte een aangename, lichte sfeer uitstraalt. 2e Verdieping • Slaapkamers / Wasruimte / Berging De ruime zolder vormt een absolute blikvanger van de woning. Dankzij de in 2024 geplaatste dakkapel met rolluiken aan de achterzijde is hier een prachtige slaapkamer ontstaan, met een panoramisch uitzicht over de stad – een plek waar iedere dag bijzonder aanvoelt en waar licht en ruimte hand in hand gaan. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve projecten. De bovenverdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan comfort en een moderne uitstraling. Hier is ook ruimte voor witgoed, de cv-ketel en mechanische ventilatie, waardoor functionaliteit naadloos samengaat met de leefruimte. Achter de knieschotten is bovendien veel bergruimte beschikbaar, waardoor je spullen netjes kunt opbergen en de zolder een opgeruimde, rustige sfeer behoudt. Waarom deze woning? • Instapklare, moderne tussenwoning (2013) • Ideale starterswoning • 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Tuingerichte woonkamer en strakke open keuken • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en eigen achterom • Moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet • Duurzaam en comfortabel: energielabel A, HR++ glas, vloerverwarming, 2x airco (2025) • Grotendeels voorzien van rolluiken • Rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en voorzieningen dichtbij • Centrale ligging: Roermond centrum, N280/A73, Designer Outlet, openbaar vervoer • Zolder met dakkapel, kantoorruimte en prachtig uitzicht • Ruim voldoende opbenbare parkeerplaatsen, ook met laadpaal! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
377 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6045

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.