Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Schout Kellenerstraat 115

6042XE Roermond • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 3.072

Fotogalerij

Schout Kellenerstraat 115 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk Maasniel ligt deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor 4), recent gemoderniseerde badkamer en toilet , vaste trap naar de zolder en geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR ++beglazing. Verder nog een fijne tuin met achterom. De woning biedt een uitstekende combinatie van ruimte en comfort. Dit is een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen in een geliefde wijk nabij het centrum van Roermond. Dankzij de nieuwe kozijnen, het vernieuwen van de dakpannen (circa 10 jaar geleden) , het vernieuwen van het voegwerk, de moderne badkamer en toilet zijn veel grote uitgaven al gedaan. Enige modernisering is echter gewenst om de woning nog naar eigen smaak in te richten en aan te passen. Deze woning ligt op korte afstand van het centrum van Maasniel. Hier vindt u diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen, evenals uitstekende verbindingen naar de A73. Ook het centrum van Roermond is snel en gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Souterrain: Een handige provisiekelder biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Begane grond: Middels de ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is de entree bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal, voorzien van een tegelvloer, vindt u de recent gerenoveerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een aansluitpunt voor de kachel. Aansluitend de gesloten keuken. Op dit moment is hier een eenvoudige keukeninrichting met kookplaat, oven en afzuigkap gerealiseerd. Vanuit hier kan je de kelder bereiken. Eerste verdieping: Hier geeft de overloop met een grote muurkast toegang tot de recent gerenoveerde badkamer en 3 slaapkamers, allen voorzien van praktische muurkasten. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt eveneens over een grote inbouwkast. De andere grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer is ietsje kleiner en ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De fijne badkamer is vernieuwd in (2024) geheel betegeld met tegelwerk in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en badmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap toegankelijk. Overloop, alwaar de combi c.v.-installatie staat opgesteld (circa 2009 Vaillant). Hier is toegang tot een 4e kamer. Deze wordt op dit moment als bergzolder gebruikt, maar is na modernisering prima te gebruiken als extra slaap- of hobbykamer. Tuin: De tuin is recent opnieuw aangelegd, zowel aan de voor- als achterzijde. Er is gedacht aan maximaal genieten en minimaal onderhoud. De tuin is dus fijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het terras achter de woning is voorzien van een zonnescherm. De tuin is verder voorzien van een kleine bergruimte voor tuingereedschap en een grote gemetselde buitenberging. De stenen berging is bereikbaar middels een verbindingsstuk tussen de keuken en de berging. Bijzonderheden: -Voorzien van nieuwe badkamer en toilet -Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR beglazing -Voorzien van rolluiken -Woning is +/- 10 jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen -Opnieuw gevoegd -Tuin is recent opnieuw aangelegd -Als er een dakraam geplaatst zou worden op de zolder, dan kan deze ook nog worden meegerekend in het woonoppervlak. Ligging: De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als groene recreatiegebieden maakt dit een ideale locatie voor diverse woonbehoeften. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging neemt u dan contact op met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.