Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Schout Offermanstraat 3

6042XP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 2.743

Fotogalerij

Schout Offermanstraat 3 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROERMOND, SCHOUT OFFERMANSTRAAT 3 Op zoek naar veel ruimte in en om de woning? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. Deze royale half vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², is gelegen op een ruim perceel van 466 m². Deze woning biedt volop leefruimte voor een groot gezin en beschikt over 4 slaapkamers, een complete badkamer, een riante woonkamer en een heerlijke tuin met veel privacy. De combinatie van de ruime indeling en het grote perceel maakt dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust én mogelijkheden om hun woondromen waar te maken. De woning is gelegen in de geliefde wijk Maasniel, een rustige en kindvriendelijke buurt aan de oostzijde van Roermond. Hier woon je in een fijne omgeving met veel groen, op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende stadscentrum van Roermond is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen richting de A73 en N280 dichtbij, waardoor je snel onderweg bent richting Weert, Venlo of Maastricht. Kortom: een ideale locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Kelder: Vanuit de woonkamer is ook de kelder bereikbaar. Deze droge, praktische ruimte is uitermate geschikt voor opslag of voor een provisieruimte. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de kruipruimte, wat het onderhoud aan leidingen en installaties extra eenvoudig maakt. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, een toilet en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer van circa 45 m² is voorzien van een sfeervolle parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met loopdeur naar de tuin, voorzien van een tweede keukenblok, een extra koelkast, diepvries en een gootsteen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel (2021). Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de vergrote badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m², 12 m² en 10 m² groot. Eén van de kamers beschikt over een vaste wastafel. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parketvloer en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas én rolluiken – ideaal voor comfort en privacy. De badkamer is royaal van opzet, voorzien van vloerverwarming en vele gemakken. Dankzij de uitbreiding is er ruimte gecreëerd voor een ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte luxe douchecabine, een toilet, dubbele wastafel en zelfs een urinoir. Tweede verdieping: De tweede verdieping is werkelijk de verrassende aanvulling van deze woning. Deze volledig geïsoleerde ruimte herbergt een vierde slaapkamer met vaste wastafel, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Dankzij de dakkapel profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval en is er extra woonoppervlak gecreëerd. Onder de dakschuinte bevindt zich praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige zaken. Tevens is er een aparte bergruimte met de opstelling van de boiler die zorgt voor het warme water in de badkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een royale oprit die leidt naar de afgesloten carport, voorzien van een roldeur en een aparte loopdeur met achterom. De carport is ideaal voor de autoliefhebber en is keurig afgewerkt met hoogwaardige tegels die stijlvol doorlopen naar het terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de carport bevindt zich een ruime garage van ca. 27 m², bereikbaar via dubbele openslaande deuren. Er is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein achter de poort te parkeren — ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of liefhebbers van ruimte. Achter de garage is nog een praktische berging aanwezig, perfect voor extra opslag of als werkruimte voor de handige klusser. De achtertuin is fraai aangelegd met een vijver, gazon, sierlijke borders en biedt volop rust en privacy. Dankzij de diepte van maar liefst 24 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin is volledig omsloten, wat zorgt voor een veilige en besloten sfeer. Kenmerken: • Verrassend ruime woning, ideaal voor een groot gezin; • Woonkamer van maar liefst 45 m2; • Lichte keuken met plek voor een eettafel; • Vier ruime slaapkamers; • Complete badkamer van alle gemakken voorzien; • Vaste trap naar de 2e verdieping; • Garage, carport en een eigen oprit; • Gelegen in een rustige straat in de een gewilde wijk; • Op korte afstand van het stadscentrum en de uitvalswegen. Inhoud: 616 m³. Woonoppervlakte: 164 m². Overige inpandige ruimte: 10 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m². Externe bergruimte: 44 m². Perceeloppervlakte: 466 m². Bouwjaar: 1967. Vraagprijs: € 450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.