Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Schout Offermanstraat 33

6042XP Roermond • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 2.684

Fotogalerij

Schout Offermanstraat 33 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Maasniel in Roermond. De woning is geheel onderkelderd met inpandige garage, voorzien van drie slaapkamers en een ruime zolder. De woning is zeer centraal gelegen nabij verschillende voorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sportgelegenheden en uitvalswegen. Indeling Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. De woning is geheel onderkelderd en voorzien van fijne kelderruimtes (circa 12 m2 en 8 m2), beiden voorzien van een tegelvloer en een inpandig bereikbare garage. Een van de ruimtes is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed en opstelling cv-ketel (2001, eigendom, Nefit Excellent). Vanuit hier is ook een aparte toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een separaat toiletruimte, deels betegeld, voorzien van toilet en fonteintje. De inpandige garage is ruim opgezet, circa 29 m2 en voorzien van een elektrische sectionaal poort, elektra en wateraansluiting. Door de aparte ingang vanuit de tuin, een eigen toilet in het souterrain, is er ook een mogelijk om een beroep of praktijk aan huis uit te oefenen. Begane grond Entree/hal voorzien van tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer, keuken, kelder en toilet. Betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet en fonteintje. Fijne woonkamer (circa 30 m2) voorzien van een parketvloer met vloerverwarming, airco-installatie, schouw en toegang tot de serre en de keuken. Door de grote raampartijen is er prettig lichtinval. Aan de achterzijde is er middels schuifpui toegang tot de serre/tuinkamer. Deze is circa 14 m2 en geeft mooi zicht op de achtertuin. Gesloten keuken (ca. 10 m2) die is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser, oven, twee koelkasten, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuiging en diverse opbergkastjes en lades. Ook de keuken geeft toegang tot de serre/tuinkamer. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en respectievelijk circa 16 m2, 14 m2 en 10 m2 en voorzien van parketvloeren. De kleinste en de grootste slaapkamer zijn voorzien van praktische muurkasten. De middelgrote kamer is voorzien van een airco-installatie en heeft toegang tot een eigen balkon (circa 14 m2). De betegelde badkamer (circa 6 m2) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, bidet en zwevend closet. Tweede verdieping Middels vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder (circa 35 m2). De zolder is voorzien van een hoge nok. Er zijn mogelijkheden voor het plaatsen van een vaste trap waardoor er extra slaapkamers of hobbyruimtes gerealiseerd kunnen worden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels beklinkerd en westelijk georiënteerd. De bloembakken op de foto geven indicatief weer waar de erfgrens is. Er zal medio december 2025 door achterbuurman een schutting geplaatst worden (een composieten, antracieten schutting). De tuin is achterom bereikbaar middels de brede oprit met poort. Er is een lange oprit alwaar plek is voor meerdere auto’s. NB: Het aangrenzend perceel aan de achterzijde is een privégarage, deze is blijvend in gebruik voor privédoeleinden (opslag en dergelijke) Bijzonderheden - Ruime (gezins)woning met veel mogelijkheden; - Geheel onderkelderd met mogelijkheden voor beroep of praktijk aan huis; - Grote zolder aanwezigheid met mogelijkheid realisatie extra woonruimte; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - Veel bergruimte aanwezig; - Prettige en centrale ligging in met verschillende voorzieningen in de directe nabijheid en de binnenstad van Roermond alsook het station op fietsafstand; - Goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, N280 en A73; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Omgeving Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt uit 2001, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.