Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Sportstraat 28

6042KE Roermond • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.952

Fotogalerij

Sportstraat 28 Roermond
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze ruime en speels ingedeelde splitlevelwoning met onder andere een royale leefkeuken, moderne badkamer, 4 volwaardige slaapkamers, inpandige garage en fijne privacybiedende achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde woonomgeving "De Heuvel" in de woonwijk Maasniel. Indeling Niveau 0 Overdekte entree en hal voorzien van tegelvloer met bergkast, vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte en garage. Deels betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de inpandige garage (circa 14 m2) bereikbaar voorzien van witgoedaansluiting, sectionaalpoort en een zij-ingang. De kruipruimte is vanuit de garage bereikbaar. Middels een tussenportaal met trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 1 Royale en lichte leefkeuken (circa 25 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en een rechte keukenopstelling met kookeiland en de navolgende installaties: inductiekookplaat (2022), vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, afzuigkap en diverse opbergkasten en lades. De leefkeuken heeft optimaal tuincontact en lichtinval door de dubbele openslaande terrasdeuren en een grote raampartij. Middels een kleine trapopgang is het volgende niveau bereikbaar. Niveau 2 Ruime woonkamer (circa 24 m2) met optimaal lichtinval door de grote raampartijen en open verbinding naar de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een hoogwaardig Frans eikenhouten parketvloer en geeft toegang tot het balkon dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. Niveau 3 Overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, alle voorzien van novilonvloeren en respectievelijk circa 12 m2 en 9 m2. Niveau 4 Overloop die toegang geeft tot een ruime bergkast, een aparte berging en cv-kast met opstelling combi cv-ketel (Nefit HR, 2014, eigendom). De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgebreid en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend closet en tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er zijn twee dakramen aanwezig voor optimaal daglicht. Niveau 5 Overloop dinu toegang geeft tot de derde en de vierde slaapkamer, respectievelijk circa 11 m2 en 8 m2, beiden met een groot Velux kantelraam voorzien van screens en verduisteringsgordijnen. Tuin Vanuit de leefkeuken is via openslaande terrasdeuren de grotendeels onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar welke op het zuiden is georiënteerd. Deze is in 2024 opnieuw aangelegd. Hier is het heerlijk vertoeven met veel zon op zonnige dagen. De geheel omsloten achtertuin is voorzien van een terras met een zonnescherm, tuinhuis inclusief verlichting en een eigen achterom naar achtergelegen groenvoorziening. Algemeen - Speels ingedeelde (gezins)woning met veel leefruimte; - Mooie, kindvriendelijke ligging in gewilde wijk Maasniel met diverse groen- en speelvoorzieningen - Grotendeels kunststof kozijnen met HR beglazing, keukenkozijnen van hardhout, deels vloerisolatie; - In 2014 is de spouwmuur nageïsoleerd; - De raamkozijnen in de woonkamer en de slaapkamers zijn zogenoemde verhuisramen (dubbele openslaande ramen); - Energielabel B; - In 2022 is de badkamer vernieuwd en uitgebreid; - In 2023 zijn 10 zonnepanelen geplaatst; - In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd; - Achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken; - Het openbare groen in de wijk wordt via een VVE onderhouden; maandelijkse kosten bedragen €32,50 per maand. De VvE is eigenaar van de voortuinen, openbaar groen en parkeergelegenheden; - Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, voortgezet onderwijs, sport, bakker enz; - De uitgebreide voorzieningen van de binnenstad, winkels, terrassen, station op kleine 10 minuten fietsafstand, alsmede de uitvalswegen nabij; Locatie: Deze woning is gelegen in een fijne centrale omgeving. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging nabij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal goed bereikbaar zijn. Ook het Nationaal Park de Meinweg is in de directe omgeving gelegen, dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Kortom: een plek waar het prettig wonen is!

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.