Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Swalmerstraat 118

6041CZ Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.362

Fotogalerij

Swalmerstraat 118 Roermond
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in het historische centrum van Roermond? Aan de geliefde Swalmerstraat ligt dit exclusieve penthouse van maar liefst 141 m², verdeeld over de twee bovenste verdiepingen van appartementencomplex Heere van Swalm. Hier woont u in alle rust, midden in de stad, op loopafstand van winkels, horeca, het station én de populaire Designer Outlet Roermond. Het bouwjaar is 2002 en de inhoud bedraagt 503 m³. Dit stijlvolle penthouse combineert luxe, comfort en karakter met een prachtig uitzicht op het historische Kartuizerklooster. Dankzij de slimme indeling is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra verdieping volop ruimte biedt voor werken, logeren of hobby’s. Appartementengebouw Het stijlvolle appartementengebouw Heere van Swalm heeft een prachtige entree, met een hoge voordeur naar de gezamenlijke hal. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom, waardoor u kunt horen en zien wie aanbelt. Hal Vlak naast de lift is de entree van het exclusieve penthouse, verdeeld over de twee bovenste etages. Bij binnenkomst staat u in de fraaie ontvangsthal, die onder andere toegang biedt tot het toilet en een berging/wasruimte. De eikenhouten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer. Woonkamer De royale woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vide, drie dakkapellen en grote raampartijen geniet u hier van een indrukwekkende lichtinval en een panoramisch uitzicht over de karakteristieke binnenstad van Roermond. De eikenhouten vloer, hoge plafonds en sfeervolle afwerking geven de leefruimte een warme en exclusieve uitstraling. Keuken Aansluitend bevindt zich de luxe keuken met granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, Siemens en Miele. Slaapkamers Op de woonverdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en de badkamer, waardoor het penthouse uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. De royale master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt een aangename, ontspannen sfeer. Dankzij de rustige ligging en de prettige lichtinval vormt dit een ideale plek om volledig tot rust te komen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is momenteel ingericht als luxe kleedruimte en voorzien van een fraaie maatwerk kastenwand met volop bergruimte. Uiteraard kan deze kamer desgewenst ook uitstekend dienstdoen als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met dezelfde stijlvolle eikenhouten vloer die doorloopt vanuit de hal en woonkamer, wat zorgt voor een warme en harmonieuze uitstraling binnen het appartement. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en bijzonder prettig ingedeeld. Dankzij het raam met uitzicht richting het balkon en het historische Kartuizerklooster geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche en een wastafel, waardoor functionaliteit en comfort hier perfect samenkomen. Verdieping Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle trap naar de bovenste verdieping van het penthouse. Deze etage heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij de open verbinding met de vide en de fraaie lichtinval via meerdere grote dakramen en twee ronde solartubes. Hierdoor ontstaat een lichte, open woonlaag met een unieke sfeer. Op deze verdieping bevinden zich een multifunctionele ruimte en een extra slaap-/werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte. De combinatie van hoogte, licht en openheid geeft deze verdieping een exclusieve uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van het penthouse. Balkon Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle balkon op het zuidoosten, met Roermonds uitzicht om verliefd op te worden. Algemeen - Verwarming via een Vaillant HR-ketel en een Duco (WTW) ventilatiesysteem - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Gelijkvloers wonen (woonkamer, keuken, twee slaapkamers en badkamer op dezelfde etage) - Bovenste etage met een extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte - Vaste parkeerplek en een eigen berging

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
503 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.