Direct naar de inhoud
Logo van ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken

Terbaansweg 1

6044VS Roermond • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Reuver

Fotogalerij

Terbaansweg 1 Roermond
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Terbaansweg 1, in een prettige en goed bereikbare woonomgeving van Roermond, ligt deze keurig onderhouden en instapklare halfvrijstaande woning. Een woning die de afgelopen jaren met zorg en oog voor kwaliteit is gemoderniseerd en waar comfort, duurzaamheid en ruimte naadloos samenkomen. Met vier volwaardige slaapkamers, energielabel A en diverse comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning, biedt deze woning een hoog wooncomfort voor het hele gezin. De riante oprit, de elektrische poort en de multifunctionele garage zorgen daarnaast voor een praktische indeling en extra gebruiksmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de ruime hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, praktische bergkast en een gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is ook de doorzonwoonkamer bereikbaar met een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename, lichte leefruimte, bovendien uitgerust met airconditioning (die tevens kan verwarmen). De open keuken is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, composiet werkblad en hoogglans kasten. Vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. De begane grond is volledig afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer en beschikt over een praktische bergkast met witgoedaansluitingen. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14 m² en 8,5 m² en zijn allen afgewerkt met dezelfde keurige laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning (die tevens kan verwarmen). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met een nette ombouwkast waarin de c.v.-opstelling is geplaatst, alsmede een ruime multifunctionele zolderkamer van circa 15 m². De verdieping is recent gestukt en afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en fraaie (eiken)houten details. Dankzij de grote raampartij beschikt ook deze woonverdieping over een prettige lichtinval, waardoor de zolderkamer uitstekend geschikt is als volwaardige slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Exterieur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een keurig aangelegde voortuin met daarnaast een riante oprit die ruimte biedt aan minimaal twee voertuigen. De naast de woning gelegen extra lange garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde. De elektrische poort naast de garage, die toegang biedt tot de zij- en achtertuin, maakt het mogelijk om bijvoorbeeld een werkbus, camper of aanhanger veilig achter de poort te parkeren. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ingericht met twee terrassen, een gazon en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een handige achterom, wat met name voor gezinnen met kinderen zeer praktisch is. Bijzonderheden • Voorzien van 15 zonnepanelen 425Wp (geplaatst in 2022); • Thuisbatterijen (2025) aanwezig, ter overname; • Woonoppervlakte circa 122 m²; • Inhoud woonhuis circa 495 m³; • Perceeloppervlakte circa 347 m²; • Voorzien van vloer- spouw- en dakisolatie • De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
347 m²
Inhoud
495 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Comfortline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6044

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.