Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Venloseweg 19

6041BS Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.595

Fotogalerij

Venloseweg 19 Roermond
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Venloseweg mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woning aanbieden. Hier gaan authentieke charme en modern wooncomfort hand in hand. De karakteristieke elementen, zoals de hoge plafonds, originele tegelvloer en fraaie trappartij, vormen een prachtig geheel met de hoogwaardige afwerking en de royale aanbouw die de woning in 2021 heeft ondergaan. De woning beschikt onder meer over een praktische kelder, een ruime leefruimte met luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een verrassend diepe achtertuin met eigen achterom. Bovendien bevindt de gezellige binnenstad van Roermond zich op korte loopafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Souterrain Vanuit de hal is het souterrain bereikbaar. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag van provisie, seizoensspullen of hobbybenodigdheden. Begane grond Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze woning zo bijzonder is. De authentieke hal ademt karakter dankzij de originele tegelvloer, de hoge plafonds en de fraaie trapopgang. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, het souterrain en de leefruimte toegankelijk. De toiletruimte is volledig vernieuwd en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich momenteel de sfeervolle eetkamer. De hoge plafonds en karakteristieke details zorgen hier voor een warme en authentieke uitstraling. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als woonkamer wanneer een andere indeling beter aansluit bij uw woonwensen. Vanuit de eetkamer loopt de woning naadloos over in de royale aanbouw die in 2021 is gerealiseerd. Hoewel de stijlvolle PVC-visgraatvloer over de volledige begane grond doorloopt, wordt de overgang subtiel gemarkeerd door het extra comfort van de vloerverwarming in dit gedeelte van de woning. Centraal in de leefruimte bevindt zich de luxe woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De keuken is voorzien van een royaal werkblad met spoelbak en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder is het uiteraard voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en volop bergruimte. Boven de deur naar de aangrenzende berg-/technische ruimte is een Daikin airco geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en de installatie van de vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt het comfortabele zitgedeelte. Ook hier zorgt een royale lichtkoepel, in combinatie met de grote schuifpui naar de tuin, voor een zee aan daglicht. Het vrije zicht op de achtertuin en de prettige verbinding met buiten maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De aanbouw is met veel aandacht ontworpen waardoor het oorspronkelijke karakter van de woning en het moderne wooncomfort op een harmonieuze wijze samenkomen. Eerste verdieping Via de karakteristieke trap wordt de eerste verdieping bereikt. Dankzij het grote raam in de trappenhal geniet deze verdieping van een prettige natuurlijke lichtinval. Tevens is op de overloop een tweede Daikin airconditioning geplaatst. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van de originele houten vloer, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Op deze etage bevindt zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een oppervlakte van circa 19,4 m² en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Daarnaast ligt hier de luxe badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd en circa 12 m² groot is. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbel wastafel met wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een fijne en ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een open gevoel. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 9 m² en circa 13 m². De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische berging, waar tevens de Nefit cv-ketel is opgesteld. Vanuit deze kamer is bovendien een vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Tuin De achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is speels ingedeeld in drie niveaus en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat op deze centrale locatie een absolute meerwaarde is. Een karakteristiek herenhuis met een verrassend ruime leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke stadstuin op een toplocatie nabij het centrum van Roermond. Een woning die u gezien moet hebben! Kenmerken • Gelegen aan de karakteristieke Venloseweg; • Op loopafstand van de binnenstad van Roermond; • Royale aanbouw gerealiseerd in 2021; • Luxe woonkeuken met kookeiland; • Visgraat PVC-vloer op de gehele begane grond met vloerverwarming in de aanbouw; • Twee Airconditionings; • Moderne badkamer geplaatst in 2024; • Drie ruime slaapkamers; • Diepe achtertuin met eigen achterom; • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Inhoud: 609 m³. Woonoppervlak: 153 m². Inpandige bergruimte: 19 m². Perceel: 240 m². Bouwjaar: 1920. Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
160 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.