Direct naar de inhoud
Logo van Maat Makelaars

Venloseweg 5

6041BS Roermond • Limburg

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.132

Fotogalerij

Venloseweg 5 Roermond
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fantastisch huis voor een gezin, met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fantastische tuin van groot formaat. Op een prachtige plek, tussen het centrum en het Designer Outlet Centre, staat deze half vrijstaande woning met 8 zonnepanelen, een groot souterrain, een garage/berging en een lange oprit. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang naar de vijfde kamer En de tuin van meer dan 55 meter diep is een fantastische plek voor jong en oud. Van speeltoestel tot moestuin, hier kan het allemaal! De perceeloppervlakte meet 1.010 m² en de inhoud bedraagt 836 m³. De winkels, het treinstation, de supermarkt, vele restaurants en het Designer Outlet Centre bevinden zich op korte loopafstand. Via de N280 zijn de A73, A2 en de N273 goed bereikbaar. Indeling: Souterrain Via een deur in de hal is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft een hoogte van circa 1.90 meter en wordt aangemerkt als overige inpandige ruimte. De totale oppervlakte bedraagt ca. 79 m² en is verdeeld over meerdere multifunctionele ruimtes. In een van de ruimtes bevindt zich de C.V. Ketel (Rehema,2021,huur), dit is terug te zien op de tekening. Een van de ruimtes heeft een deur naar de tuin en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Een ideale verdieping voor opslag, hobby’s of speelruimte. Begane grond De voordeur is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en leidt naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken op de begane grond toegankelijk: de leefkeuken, de woonkamer, het souterrain, de toiletruimte met toilet en fonteintje evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt daarmee een overzichtige en praktische schakel binnen de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. Deze is praktisch ingedeeld en uitgerust met een koelkast, vaatwasser en kookvoorzieningen. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en is voorzien van zonwering. De deur vanuit de keuken naar de oprit wordt in de praktijk veel gebruikt en versterkt het functionele karakter van deze ruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de royale indeling en grote raampartijen is dit een comfortabele en lichte leefruimte met directe toegang tot het terras en de tuin. Voor wie anders wil denken: het samenvoegen van de keuken en woonkamer tot één grote leefruimte behoort tot de mogelijkheden, waarmee een eigentijdse woonkeuken kan worden gecreëerd. Eerste verdieping De trap leidt naar een ruime overloop met een vaste berging. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van 11 m², voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 13 m². Beide kamers beschikken over rolluiken, een vaste kast en bieden toegang tot het balkon, dat uitkijkt over de tuin. De vierde slaapkamer van 10 m² ligt aan de linkerzijde van de woning en is voorzien van een zijraam met rolluik. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de bovenliggende verdieping, waar een royale vijfde slaapkamer van circa 21 m² is gerealiseerd. Dankzij de brede dakkapel (met rolluiken) is dit een lichte en veelzijdige ruimte. De kamer is voorzien van rolluiken en beschikt over ruime vaste kasten en bergruimte, waardoor deze uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Voortuin met carport De woning beschikt over een ruime voortuin met een lange oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Dit is een groot pluspunt op deze centrale locatie. De voortuin zorgt bovendien voor afstand tot de straat en geeft de woning een prettige, groene uitstraling. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich eerst een ruime overkapping, waar eenvoudig een auto onder kan worden geparkeerd. Aansluitend ligt de afgesloten carport, voorzien van een automatische poort en een separate loopdeur. Deze ruimte is multifunctioneel in gebruik en leent zich uitstekend voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, opslag of als praktische werk- of hobbyruimte. De carport vormt bovendien de natuurlijke scheiding tussen de voortuin en de achtertuin. In combinatie met het royale souterrain beschikt de woning over bijzonder veel bergruimte, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Achtertuin De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van meer dan 55 meter en een perceel van maar liefst 1.010 m² is hier sprake van een uitzonderlijk ruime tuin. De tuin is ingericht met meerdere zones, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning én activiteit. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl liefhebbers van tuinieren hun hart kunnen ophalen met een moestuin of groenprojecten. Van speeltoestel tot terras, alles past hier moeiteloos. Bijzonderheden: • Ruime halfvrijstaande gezinswoning op een perceel van maar liefst 1.010 m²; • Keuken aan de voorzijde, woonkamer aan de tuinzijde; • Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Groot souterrain (ca. 79 m²) met multifunctionele ruimtes en tuin-toegang; • Diepe oprit met overkapping en afgesloten carport; • 8 zonnepanelen; • Winkels, station, horeca en supermarkt op loopafstand; • Goede bereikbaarheid via N280 richting A73, A2 en N273. Inhoud: 836 m³. Woonoppervlakte: 158 m². Overige inpandige ruimte: 79 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 78 m². Externe bergruimte: 18 m². Perceel oppervlakte: 1.010 m². Bouwjaar: 1955. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
1010 m²
Inhoud
836 m³
Overige inpandige ruimte
79 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
672 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.