Direct naar de inhoud
Logo van Van Corven Real Estate

Venusstraat 25

6043VJ Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 1.833

Fotogalerij

Venusstraat 25 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bezichtiging & bieden Er is een gezamenlijk bezichtigingsmoment op zaterdag 30 augustus 2025. Het verzoek om vooraf per e-mail aan te melden. Bieden kan tot 1 september 2025 om 12:00 uur, via het biedingsformulier of per e-mail. Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en volop mogelijkheden, gelegen in de gewilde wijk Hoogvonderen. Ben je op zoek naar een woning met veel leefruimte, drie volwaardige verdiepingen, een grote tuin én de vrijheid om het helemaal naar je eigen smaak af te werken? Dan is Venusstraat 25 absoluut het bekijken waard! Met ca. 150 m² woonoppervlakte, drie (mogelijkheid tot vier of zelfs zes) slaapkamers, twee badkamers, een ruime garage met water en elektra en een perceel van maar liefst 250 m², is dit een ideale kans voor wie ruimte zoekt én potentie ziet. Geschikt voor beleggers, starters én gezinnen. Indeling Begane grond Entree via de hal met meterkast en separaat toilet. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde en kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken voor een open leefkeuken. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie kamers: een babykamer, een zeer royale slaapkamer en een recent volledig gerenoveerde badkamer voorzien van moderne afwerking, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separate cv-ruimte en een tweede badkamer die nog naar wens kan worden afgewerkt. Perfect voor extra comfort of bijvoorbeeld een gastenverblijf. Garage Aangebouwde garage van ca. 18 m² met stalen kanteldeur, betonnen vloer, elektra- en wateraansluiting, en een doorloop naar de tuin. Buitenruimte De grote achtertuin, gelegen op het noordoosten, verdient nog wat liefde en aandacht, maar biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Pluspunten van deze woning: - Ruime hoekwoning met garage en grote tuin - Woonoppervlakte ca. 150 m², perceel ca. 250 m² - Energielabel D (geldig tot 18 juni 2030) - Twee badkamers (waarvan één recent gerenoveerd, één nog af te werken) - Gelegen in de wijk Hoogvonderen, winkelcentrum Donderberg om de hoek - Drie volwaardige woonlagen met royale kamers - Garage met water en elektra, directe toegang tot de tuin Venusstraat 25: ruimte, potentie en een uitstekende locatie Of je nu op zoek bent naar je eerste koopwoning, wilt investeren of een huis zoekt dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken – Venusstraat 25 biedt je de ruimte, de mogelijkheden én de locatie om er iets moois van te maken. Kom kijken en ontdek het zelf! "As is, where is"-clausule De onroerende zaak wordt verkocht in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de koopovereenkomst bevindt ("as is, where is"), met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, waaronder ook eventuele bouwkundige, technische en milieukundige gebreken. Niet-zelf-bewoond-clausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen of gebreken die bij normaal gebruik bekend zouden zijn geweest. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Eventuele gevolgen van bouwtechnische tekortkomingen komen voor rekening en risico van koper. Disclaimer: Alle genoemde informatie is indicatief en onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en verkoop. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.