Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Venusstraat 6

6043VK Roermond • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.235

Fotogalerij

Venusstraat 6 Roermond
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, speelse gezinswoning met 4 slaapkamers, luxe keuken, zonnige tuin en 10 zonnepanelen In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Kastelenbuurt” in Roermond staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning aan de Venusstraat 6. Een ideale gezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met luxe keuken, een moderne badkamer en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met terrasoverkapping. Dankzij de duurzame verbeteringen zoals gevelisolatie, grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en 10 zonnepanelen (2024) woon je hier energiezuinig en comfortabel. Begane grond Treedt binnen in de ruime hal, voorzien van een verzorgd gastentoilet, de meterkast en een praktische berging met witgoedaansluitingen. Vanuit de hal heb je toegang tot een multifunctionele ruimte welke in te richten is als slaapkamer, werkruimte, tuin-/ of hobbykamer. Vanuit hier bereik je de zonnige tuin met terrasoverkapping waar het heerlijk vertoeven is, in elk seizoen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met veel lichtinval. De halfopen keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een moderne, opstelling met diverse inbouwapparatuur. Een perfecte plek voor de kookliefhebber. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een praktische overloop met cv-berging en toegang tot de badkamer (2015). Deze is uitgerust met een ligbad met douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met meubel. Daarnaast zijn er drie fijne slaapkamers, allen voorzien van rolluiken voor optimaal wooncomfort. Eén van de slaapkamers heeft tevens nog de beschikking over een muurkast. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Het terras onder de overkapping maakt het mogelijk om ook tijdens warme zomers of lichte regenbuien buiten te zitten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime tuinberging en een eigen achterom. Duurzaam & comfortabel wonen Deze woning is niet alleen speels en praktsich maar ook energiezuinig. De gevels zijn voorzien van gevelisolatie en afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Het platte dak is vernieuwd in 2005, de groepenkast is vervangen in 2023 en met de plaatsing van 10 zonnepanelen (2024) is een flinke stap gezet naar duurzaam en toekomstbestendig wonen. Ligging De Venusstraat ligt in de rustige en kindvriendelijke Kastelenbuurt. Op loopafstand bevindt zich het gemoderniseerde winkelcentrum met onder andere een supermarkt, apotheek en huisarts. Ook basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn nabij. Het bruisende centrum van Roermond met haar winkels, terrassen en pleinen is goed bereikbaar per fiets, evenals het Retailpark en het Designer Outlet. Via de nabijgelegen A73 zijn steden als Venlo en Maastricht eenvoudig te bereiken. Kortom Venusstraat 6 is een gezinswoning met volop leefruimte, moderne voorzieningen en een heerlijke tuin. Ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar een toekomstbestendig en comfortabel thuis, op een rustige locatie maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.