Direct naar de inhoud
Logo van Jack Frenken makelaars en adviseurs

Voorstad Sint Jacob 85

6041LL Roermond • Limburg

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Voorstad Sint Jacob 85 Roermond
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen met uitzicht over het water! Op een toplocatie in Roermond, aan de geliefde Voorstad Sint Jacob, ligt dit ruime en comfortabele appartement. Met zijn riante balkon op het zuiden, direct aan het water en met volop privacy, is dit een plek waar luxe, rust en comfort samenkomen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en privéberging in de parkeerkelder, en is dankzij de duurzame voorzieningen helemaal klaar voor de toekomst: gasloos, voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming die in de zomer ook kan koelen. Modern wooncomfort en duurzaamheid Het appartement is volledig ingericht met vloerverwarming (en -koeling), aangestuurd door een warmtepomp. Hierdoor geniet je in de winter van behaaglijke warmte en in de zomer van een aangenaam binnenklimaat. Als extra zijn er in de slaapkamers muurunits voor verwarming en koeling aanwezig – een comfortabele luxe! Het appartement is daarmee niet alleen toekomstbestendig, maar ook bijzonder energiezuinig. Indeling Woonkamer & balkon Stap het appartement binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt genoeg ruimte voor een garderobe. De living is licht, ruim en sfeervol en voorzien van een grijze tegelvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier stap je het riante balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van een fraai uitzicht over het water, veel privacy en de hele dag zon – een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De L-vormige open keuken is uitgevoerd met een keurig tijdloos design en diverse inbouwapparatuur. De keuken ligt een beetje verscholen, maar toch is er direct contact met de woon-eetkamer. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. Dankzij de extra verwarmings-/koelingselementen aan de wand zijn ook hier optimale klimaatomstandigheden gegarandeerd. Beide kamers hebben toegang tot het balkon en hebben een prachtig uitzicht over het water en de groenvoorzieningen. Badkamer & voorzieningen De badkamer en het separate toilet zijn keurig verzorgd. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, inloopdouche en 2e toilet. Bij het separate toilet is tevens een wastafel voorzien en de wasmachine /droger aansluiting zijn hier gesitueerd. Deze kunnen worden afgeschermd. Tevens bevindt zich nog een praktische berging in het appartement. Ideaal voor het opbergen van keukenproviand en poetsspullen. Ook bevindt zich tegenover het appartement in de hal nog een berging die gedeeld wordt met de buren. Deze kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld het opslaan van tuinmeubelkussens etc. Parkeren en berging In de ondergrondse parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats en een privéberging. Veilig, droog en altijd een plek voor de auto. Appartementencomplex Het complex is voorzien van een lift die recent groot onderhoud heeft gehad, waardoor deze de komende jaren weer betrouwbaar functioneert. Pluspunten op een rij: - Ruim appartement met twee slaapkamers - Riant balkon op het zuiden, met uitzicht over het water en veel privacy - Gasloos, met warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling - Extra klimaatcomfort door wandunits in de slaapkamers - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder - Lift - Fraai aangelegde tuin van de VvE Centrale ligging in geliefde woonwijk Voorstad Sint Jacob, nabij centrum, winkels en NS-station Kortom Voorstad Sint Jacob 85 biedt je de kans om stijlvol, comfortabel en duurzaam te wonen op een van de mooiste plekken van Roermond. Met uitzicht op het water, een ruim balkon, volop licht en moderne voorzieningen is dit appartement een unieke combinatie van luxe en gemak. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in dit prachtige appartement?

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.