Direct naar de inhoud
Logo van M3 Makelaars & Taxateurs

Voorstad Sint Jacob 97

6041LL Roermond • Limburg

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.537

Fotogalerij

Voorstad Sint Jacob 97 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen in hartje Roermond: Instapklaar “penthouse” met uitzicht op groen en water Totale oppervlakte ca. 179 m² incl 2 terrassen | 3 slaapkamers | 2 badkamers | Dubbele parkeerplaats Exclusief wonen voor de levensgenieter Welkom in Rive St. Jacques – een unieke woonbeleving voor wie houdt van comfort, stijl en rust, zonder afstand te doen van de levendigheid van de stad. Dit schitterende hoekappartement van circa 179 m² is gelegen op de 3e en 4e verdieping van een van de twee urban villa’s aan de Roer. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over waterpartijen en een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen van het bruisende centrum van Roermond zich op loopafstand bevinden. Dit appartement is bij uitstek geschikt voor senioren die de stap willen zetten naar een zorgeloze toekomst: ruim, instapklaar en onderhoudsvriendelijk, met een hoogwaardig afwerkingsniveau en volop luxe. Indeling & Comfort Souterrain - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage - Royale privéberging - Afgesloten buitenterrein met een extra eigen parkeerplaats en maar liefst 10 bezoekersplaatsen Begane Grond - Gemeenschappelijke entree met stijlvolle ontvangsthal - Videofoon, liftinstallatie en trappenhuis zorgen voor veiligheid en toegankelijkheid Derde Verdieping – Wonen in Licht & Luxe - Entree / ruime hal met garderobe, meterkast en technische ruimte (o.a. witgoedopstelling, WTW-unit, warmtepomp en boiler) - Separate luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje - Zeer royale living met: - Zit- en eetgedeelte - Sfeervolle pvc-vloer - Riante lichtinval dankzij grote raampartijen - Toegang tot een zonnig terras van ca. 17 m² met vrij uitzicht over de tuin, water en groen - Verscholen open keuken, stijlvol geïntegreerd: - Luxe inbouwapparatuur (oven, magnetron, diepvries, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat) - Granieten werkblad - Toegang tot het terras via schuifpui - Ruime slaapkamer met: - Inbouwkast - Directe toegang tot het terras - En-suite badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel en designradiator Vierde Verdieping – Uw privéverdieping - Toegankelijk via een comfortabele trap - Overloop met toegang tot: - Twee volwaardige slaapkamers, waarvan: Eén met directe toegang tot een luxe 2de badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator en een directe toegang tot het tweede dakterras. Eén met uitzicht richting de Maasplassen. Ideaal als logeerkamer, werkkamer of kleedruimte. Waarom kiezen voor dit appartement in Rive St. Jacques? - Toplocatie: Aan het water, omringd door groen én op loopafstand van het centrum van Roermond - Exclusieve architectuur: Urban villa’s van Maarten Engelman (2007) - Privacy & rust dankzij de hoekligging en twee verdiepingen - Turn-key & onderhoudsvriendelijk: Ideaal voor wie comfortabel wil verhuizen zonder verbouwingen - Hoogwaardige afwerking: Pvc-vloeren, luxe keuken en badkamers, moderne technieken - Klimaatcomfort: Warmtepomp met mogelijkheid tot vloerkoeling - Dubbele parkeergelegenheid en ruime berging Voor wie? Dit appartement is perfect voor de kritische senior of levensgenieter die: - Wil downsizen zonder concessies te doen aan ruimte of luxe - Graag centraal, maar ook in alle rust woont - Waarde hecht aan hoogwaardige architectuur, comfort en afwerking - Klaar is om te genieten van een nieuwe woonfase, zonder zorgen Een zeldzame kans in Roermond Zelden komt een appartement van dit kaliber beschikbaar op zo’n unieke locatie. Wilt u wonen in luxe, comfort en stijl, omringd door natuur én stadsvoorzieningen? Dan is dit uw kans. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Rive St. Jacques heet u welkom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Inhoud
522 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.