Direct naar de inhoud
Logo van Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Weefsterstraat 29

6043RG Roermond • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.241

Fotogalerij

Weefsterstraat 29 Roermond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijn, nieuw (t)huis met een garage in Roermond? Aan de Weefsterstraat staat deze tweekapper met een oprit, ruime garage, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping waar slaapkamer nummer vier gerealiseerd kan worden. Hier kun je naar eigen idee gaan verbouwen en stylen, waarna er een huis staat die perfect bij je past. De royale achtertuin van deze woning, met een groot terras, is gesitueerd op het oosten. De plek is fraai, in een verkeersluw gedeelte van de kindvriendelijke wijk Hoogvonderen waar voornamelijk verkeer van omwonenden is. Op loopafstand zijn een openbare basisschool, islamitische basisschool en volop speelgelegenheid voor de kinderen. Na een paar minuten fietsen sta je bij het wijkcentrum en een winkelcentrum, waardoor de wijk alles biedt wat je nodig hebt. Via de Koninginnelaan zijn het centrum, de N280, A73 en de uitvalswegen richting Herkenbosch, Sint Odiliënberg en Posterholt te bereiken. Het bouwjaar is 1991, de inhoud bedraagt 449 m³ en het perceeloppervlak meet 245 m2. Begane grond: Voordat je naar binnen gaat, kijk even naar de leuke voortuin met gevarieerde beplanting. Hierdoor is er, vanaf de openbare weg, weinig inkijk in de woonkamer. Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, loop je naar de entree. In de hal, aan de rechterzijde, zijn de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Aan de andere zijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok. De L-vormige woonkamer van circa 34 m2 grenst aan de halfopen keuken van bijna 6 m2. Het royale zitgedeelte is aan de voorzijde, met lichtinval vanaf de west- en zuidkant, en het eetgedeelte met ochtendzon is aan de achterzijde. In de keuken staat een eenvoudige, lichte hoekopstelling met een afzuigkap. Naast de keuken is de royale garage, te bereiken vanaf de oprit en vanuit de tuin. Er is genoeg plek voor de auto, fietsen en/of het tuin-/klusgereedschap. Aan de lange muur hangt een elektrische verwarmingsunit. Eerste verdieping: Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel. De derde slaapkamer, met de ochtendzon die door de ramen schijnt, is aan de achterzijde. Met een mooie vloerafwerking, behang of stucwerk en je favoriete kleuren creëer je hier slaapkamers naar eigen smaak. Wordt het hotel chique, modern of juist met een klassieke twist? De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, een tweede toilet en een wastafel. Erg fijn is het raam in de achtergevel, en de plek van de wasmachineaansluiting biedt ruimte voor een aparte douche of tweede wastafel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderkamer, met een geïsoleerd dak en een hoge nok. Naast de trap is de opstelling van de HR-ketel en de rest van deze ruimte biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, in combinatie met een dakraam of dakkapel. Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin, op het westen, al gezien. Vanuit de keuken is de achtertuin, op het oosten, te bereiken. Aan de linker- en rechterzijde staan mooie planten, en het gras is toe aan vernieuwing. Het grote terras, over de hele breedte van de woning, biedt genoeg plek om buiten te zitten. Verder is het goed mogelijk om hier een overkapping te plaatsen, waardoor je de seizoenen in de tuin kan verlengen. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Drie slaapkamers - Vaste trap naar de tweede verdieping - Aangebouwde, royale garage met verwarming en een oprit voor twee auto’s - Ruime voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten - Energielabel B - De akte van levering zal passeren bij notariskantoor Van Hecke & Houben Notarissen.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6043

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.