Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Wilhelminalaan 92

6042EP Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.077

Fotogalerij

Wilhelminalaan 92 Roermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, comfort en authenticiteit komen samen in dit bijzonder jaren ’30 herenhuis, in het geliefde Maasniel, aan de rand van Roermond. Al vanaf het eerste moment straalt dit half vrijstaande huis warmte en sfeer uit. Met een royale woonoppervlakte en een perceel van maar liefst 638 m², vijf slaapkamers, een badkamer, een erker, een serre, drie kelderruimten, waarvan een voorraadkelder van ruim 11 m² en een inpandige garage, is er ruimte in overvloed. Toch is het vooral de ziel van de woning, die indruk maakt: glas-in-loodramen, klassieke en-suitedeuren, een imposant trappenhuis en het karakteristieke jaren ’30 schilddak geven een unieke uitstraling. Daarbij komt nog de rustige, kindvriendelijke ligging met scholen, winkels, natuur en de binnenstad van Roermond binnen loop- en fietsafstand. Kortom: een woning die alles in zich heeft om je thuis te voelen. Indeling kelder: Een inpandige garage van circa 20 m². Een voorraadkelder: circa 11 m², koel, droog, multifunctioneel en ideaal voor opslag, twee kleinere kelderruimten, waarvan er een geschikt te maken is als wijnkelder. De andere is de technische ruimte voor de cv-installatie en berging. Begane grond: Via de statige voordeur kom je binnen in een ruime hal met tegelvloer, kapstok en een toilet. Het trappenhuis trekt direct de aandacht: een mooie hardhouten trap, een prachtige glas-in-loodpartij laat warm licht binnenstromen en zet meteen de toon. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met een sfeervolle erker, parketvloer, een open gashaard met stenen schouw en een serre met zicht op de tuin. De originele en-suitedeuren leiden naar deze serre waar je je kunt terugtrekken om te lezen of van de zon en de vogels in de tuin te genieten. Deze ruimte heeft een grote metalen schuifpui die toegang geeft tot de royale tuin met vijvers, aangelegd door een tuinarchitect. De praktische keuken met natuurstenen werkblad en een aparte opslagkast, geeft toegang tot de bijkeuken voor de witgoedopstelling. Hier bevindt zich ook een kastenwand met originele deuren en een wasbak met kraan. De vaatwasser, de oven-magnetroncombinatie, de koelkast met vriesvak en de inductiekookplaat in de keuken werden in 2023 vernieuwd. Eerste verdieping: Ook op de overloop speelt glas-in-lood een hoofdrol. Via deze overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers (beiden ca.16 m²) en een kleine slaapkamer (ca. 5,5 m²) die zorgen voor rust en comfort. De twee grote slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De kleine slaapkamer op de 1e verdieping geeft toegang tot het platte dak. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, een ligbad, een zwevend badkamerkastje, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar twee slaapkamers c.q. werkruimte/fitnessruimte (ca. 8 en 12 m²) zijn gesitueerd. Deze ruimten zijn beide voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping nog een royale zolder aanwezig. Hier is ook nog de praktische bergzolder, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt bewaren. Buitenruimte: De achtertuin is een groene, volledig omsloten oase met een perfecte mix van zon en schaduw. Je vindt er vijvers, vlonders, borders, een eigen grondwaterput met elektrische pomp en sproeipunten en meerdere terrassen in de tuin. Of je nu wilt tuinieren, spelen, ontspannen of gezellig tafelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Achter in de tuin staat een tuinhuis voor de opslag van tuingereedschap en tuinmeubels. De voortuin met ruime oprit, die plaats biedt aan twee auto’s, is fraai omgeven door groen. Bijzonderheden: Perceel van 638 m² - spouwmuurisolatie (2023) – geïsoleerde zolder - 10 zonnepanelen (4 jaar oud) – dubbele beglazing - gehele woning, met uitzondering van de hal, keuken en bijkeuken, is voorzien van parketvloeren - grote kelder met drie ruimtes – inpandige garage - tuinhuis - fraai aangelegde achtertuin met terrassen en vijvers – grondwaterput met elektrische pompinstallatie, aangesloten op sproeipunten - veel natuurlijke lichtinval in vrijwel alle vertrekken – een elektrisch en een handmatig te bedienen zonnescherm en elektrische screens en veel bergruimte. Originele details: Glas-in-lood ramen, en-suite deuren, ingebouwde kastenwand in de bijkeuken, het trappenhuis en ingebouwde kasten op 2 slaapkamers. Ligging: Maasniel is een ruim opgezette en rustige wijk die de charme van een dorp combineert met de voorzieningen van een stad. In de directe omgeving vind je basisscholen, middelbare scholen, winkels, sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Het centrum van Roermond, het Outletcentrum, het Retailpark en de woonboulevard zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de A2 en de A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Düsseldorf en Luik binnen een halfuur te bereiken. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Nationaal Park De Meinweg ligt om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
732 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6042

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2025 waren er 43.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

43.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.075 0-15: 5.760 15-25: 4.615 25-45: 11.850 45-65: 11.630

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2025 340
jan 2026 272
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2025 ongeveer 43.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.