Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Roermond

Willem II Singel 5 B 03

6041HP Roermond • Limburg

Beschikbaar

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Willem II Singel 5 B 03 Roermond
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een goed bereikbare plek hartje centrum. Het appartement aan de Willem II Singel 5 B 03, is gelegen in het in 2021 opgeleverde appartementencomplex Residentie Willem II. Dit is een kleinschalig gebouw met 16 appartementen met bergingen in het souterrain en privé-parkeerplaatsen. Hier is volop aandacht besteed aan comfort, duurzaamheid en energievriendelijkheid. In deze Residentie ligt op de begane grond dit nog zo goed als nieuwe appartement, het is goed afgewerkt met een tijdloze en neutrale uitstraling. Het appartement heeft aan de achterzijde van het gebouw een privé-daktuin/terras. Deze ligt op het zuiden, dus hier is het lekker buiten zitten. Een privé-parkeerplaats in de parkeergarage achter het gebouw en een extra berging maakt dit woongenot compleet. Deze residentie ligt aan de mooie Willem II Singel met statige herenhuizen en op een minuutje lopen van het station. Het levendige en authentieke centrum van Roermond ligt letterlijk aan de overkant van de straat met zijn gezellige terrasjes, winkels, cafés, brasserieën en restaurants. Indeling: Souterrain: Privé-berging. Begane grond: De centrale, afgesloten entree beschikt over een video-intercom systeem. De voordeur geeft toegang tot de algemene ruimte, hier bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. Het appartement: De entree wordt gevormd door een hal met meterkast, garderobenis en een betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Deze woonkamer heeft een bijzondere vorm, vanwege de rond aflopende wanden met grote raampartijen. Hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen en is er tevens mooi zicht op de straat. De open keuken is geplaatst in een praktische L-opstelling en is voorzien van een witte greeploze installatie met de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer, deze is 3.57 x 3.63 en eveneens voorzien van een nette en neutrale vloer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer 3.57 x 1.50. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet. Tevens is vanuit de keuken een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha, 2021, eigendom), het gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en de aansluitpunten voor wasapparatuur. Parkeren: Achter de Residentie ligt op het afgesloten achter terrein een parkeergarage, deze is toegankelijk via de oprit (deze is met een slagboom afgesloten) rechts naast het gebouw. Bij dit appartement hoort een privé-parkeerplaats in deze garage. Tevens is er een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling voor het stallen van fiets en ook geschikt voor het opladen van een e-bike. Tuin/terras: Op het bovendek van de parkeergarage bevinden zich enkele privé-tuinen/terrassen. Ook dit appartement beschikt over een afgesloten privé-daktuin/terras. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met de juiste aankleding is het hier prima buiten zitten. Bijzonderheden: * Centraal wonen hartje centrum. * Energielabel A+. * Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. * Deze Residentie is in het najaar van 2021 opgeleverd na een transformatie van kantoorgebouw naar woonruimtes. * Het complex is voorzien van zonnepanelen, die zorgen voor de energievoorziening van de algemene ruimtes. * Er is een liftinstallatie. * Dit appartement beschikt over een privé-parkeerplaats. Omgeving: De mooie, historische Willem II Singel wordt gevormd door statige herenhuizen langs een brede singel. De bereikbaarheid met auto, bus en trein is goed. Vanuit hier is een minuutje lopen naar het trein en busstation. Het levendige en authentieke stadscentrum van Roermond ligt letterlijk aan de overkant van de straat met zijn gezellige terrasjes, winkels, cafés, brasserieën en restaurants. NB: - Dit betreft verkoop van voormalige huurwoning, verkoper heeft er nooit gewoond. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
223 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6041

Google Maps

Roermond op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Roermond

Woon- en buurtcijfers in Roermond

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roermond. In 2026 waren er 44.047 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.330.

Inwoners

44.047

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 293.330

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.106

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.816

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roermond
Jaar Inwoners
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roermond
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Opleidingsniveau

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bouwperiode van panden

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roermond
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Elektriciteit: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Elektriciteit: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Elektriciteit: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Elektriciteit: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Elektriciteit: 2.984

Bedrijvigheid in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roermond
Periode Misdrijven
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roermond.

Veelgestelde vragen over wonen in Roermond

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer woningen in Roermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.