Direct naar de inhoud
Logo van Kierkels & Hensen Vastgoed

Baetserveldsingel 60

6088HT Roggel • Limburg

Verkocht

€ 397.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 406.790

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Baetserveldsingel 60 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOU JE NIET VAN KLUSSEN, DAN IS DIT JOUW NIEUWE THUIS! Ben je op zoek naar een instapklare, geheel gemoderniseerde tweekapper met een recent aangelegde achter/voortuin en een fantastische ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is de Baetserveldsingel 60 in Roggel precies wat je zoekt. Deze in het najaar van 2022 en voorjaar 2023 gemoderniseerde en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk “Olympiapark” in Roggel combineert comfort, functionaliteit en een fijne woonsfeer op een manier die zelden te vinden is. Met drie tot vier slaapkamers, een ruime woonkamer, garage én een ruim terras met overkapping biedt dit huis alles voor een modern gezin. Voeg daar nog de zonnepanelen, twee volwaardige airco’s, vernieuwde keuken, toiletten en de badkamer aan toe en je bent verzekerd van comfortabel én duurzaam wonen. Graag vertellen we je meer tijdens de bezichtiging! De woning is gelegen aan de rand van Roggel, in de wijk “Olympiapark”, met op enkele minuten loopafstand het centrum van Roggel. Hier vind je alle faciliteiten die je nodig hebt, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, diverse sportverenigingen en talloze gezellige horecagelegenheden. Tevens op loopafstand het natuurgebied “het Leudal”. De steden Roermond, Weert, Venlo en diverse uitvalswegen, zoals de A2 en de A76 zijn gemakkelijk bereikbaar. WIJ ADVISEREN JE OM EEN BEZICHTIGING ONLINE AAN TE VRAGEN. Wij nemen dan vervolgens contact op. INDELING: HAL: Via de oprit en overdekte buiten entree bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen in de verwarmde hal (radiator met ombouw) tref je de gemoderniseerde trap (met trapverlichting) en een RVS trapleuning aan. Vanuit de hal is het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De vloer in de hal is afgewerkt middels tegels en de wanden zijn voorzien van glasweefselbehang. METERKAST: De meterkast is uitgerust met een groepenkast, 10 groepen, aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting. TOILET: Het vernieuwde toilet is voorzien van een Villeroy & Boch rimfree wandcloset, een bijpassende soft close toiletzitting, een duo Geberit inbouwreservoir en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld en glad gestuct. Mechanische ventilatie is aanwezig. WOONKAMER: De ruime lichte L-vormige living is maar liefst ca. 42 m² groot, bereikbaar vanuit de hal en staat in verbinding met de verscholen open keuken. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de living gelegen. Het riante zitgedeelte, met erker, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De gehele vloer in de woonkamer en in de keuken is voorzien van een prachtige click PVC vloer. In de woonkamer tref je een volwaardige split airco aan, de wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang en de zichtbare radiatoren zijn voorzien van een moderne strakke ombouw. De gehele ruimte beschikt over voldoende daglicht. KEUKEN: De keuken is geplaats in 2023 en beschikt over een schiereiland en een rechte opstelling. Hierdoor is voldoende werkblad aanwezig. Je treft in deze keuken hoogwaardige keukenapparatuur aan van het merk AEG, te weten een inductie kookplaat, een RVS schouwmodel afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een inbouw combimagnetron.  Vanuit de keuken is middels een loopdeur het overdekte terras en de tuin bereikbaar. TUIN: Via de loopdeur in de keuken is de tuin en het royale overdekte terras bereikbaar. In de recent aangelegde tuin met gazon en groenborders tref je een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping aan (bouwjaar 2024). Hier kun je lekker genieten. PARKEREN & GARAGE: De woning beschikt over een vrije achterom en aan de voorzijde over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In de garage tref je stroomvoorzieningen aan. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort. VERDIEPING 1: Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. De vloer op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een lichte click PVC vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasweefselbehang. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Tevens tref je hier de vaste trap naar de tweede verdieping aan. SLAAPKAMERS: De slaapkamer gelegen aan de linker voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 3,10 meter en een lengte van ca. 3,90 meter, groot ca.12 m². De slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 2 meter en een lengte van ca. 4,40 meter, groot ca. 8,8 m². Deze beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De derde slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een breedte van ca. 5,20 meter en een lengte van ca. 3 meter, groot ca. 15,5 m². In deze slaapkamer tref je een Daikin Split airco aan. BADKAMER: De geheel vernieuwde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen deur en scheidingswand en een thermosstaatkraan met fraaie regen- en handdouche. Vaste wastafel met badkamermeubel, een separate bijpassende zwevende kast, een badkamerspiegel met verlichting en infraroodverwarming en een design infrarood verwarmingspaneel. Een Villeroy & Boch, rimfree wandcloset, een bijpassende soft close toiletzitting en een duo Geberit inbouwreservoir maken deze badkamer compleet. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld. Mechanische ventilatie is aanwezig. Optimaal genieten in deze luxe badkamer VERDIEPING 2: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De vloer is grotendeels afgewerkt middels een click PVC. Thans is deze verdieping ingericht als een grote ruimte, doch eenvoudig kan hier een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Een kunststof Velux dakraam is al aanwezig. In de knieschotten tref je voldoende bergruimte aan. Middels schuifkasten is de bergruimte afgewerkt. Ook tref je hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit topline 2009), het unit van de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan. OBJECT GEGEVENS: Bouwjaar: 1994 Isolatie: dak, muur en vloer Energielabel: B Zonnepanelen: 15 stuks, bouwjaar 2022 / 395Wp per paneel Beglazing: dubbel glas (behoudens voordeur) Kozijnen: meranti houten kozijnen Rolluiken: op eerste verdieping Cv-ketel: Nefit bouwjaar 2009 Onderhoudstoestand: uitstekend Aanvaarding: in overleg MATEN: Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: 444 m³ Totale oppervlakte: 366 m² ALGEMEEN: De verkopers van deze woning hebben ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Wij stellen het zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkopers over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoop voorwaarden Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij gelijktijdig onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste. Waarborgsom/bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdengeldenrekening van een door koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank Drie dagen bedenktijd Met het invoeren van een bedenktijd van drie dagen heeft de wetgever beoogd te voorkomen dat men overhaaste besluiten zou nemen waar het gaat om het nemen van een zeer belangrijke beslissing, namelijk het aankopen van een woning. De koper (consument) heeft het recht binnen drie dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen de koop te ontbinden zonder opgave van redenen en zonder dat de koper een vergoeding behoeft te betalen aan de verkoper. De drie dagen bedenktijd gaat in nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend en nadat een kopie van deze koopakte aan koper is overhandigd. In de drie dagen termijn moeten tenminste twee werkdagen aanwezig zijn. De Algemene Termijnenwet is op de drie dagen regeling van toepassing. Het is mogelijk om een langere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen, het is niet mogelijk om een kortere bedenktijd dan drie dagen overeen te komen. De verkoper heeft geen bedenktijd. De bedenktijd eindigt in beginsel de derde dag om 24.00 uur. Onderzoekplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoekplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip “optie” wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Ouderdomsclausule Een zgn. ouderdomsclausule m.b.t. het bouwjaar van de woning zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Maten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 rapport. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wettelijk verplicht gebruik biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 wordt het gebruik van een biedlogboek ook bij ons kantoor verplicht volgens de dan geldende wetgeving. In dat logboek moet komen te staan wanneer er hoeveel is geboden op een woning, wat de eventuele voorbehouden waren, zoals een voorbehoud van financiering, en het gewenste moment van de sleuteloverdracht. Het logboek moet het verkoopproces van huizen transparanter maken. Kandidaat kopers kunnen het logboek wel pas achteraf inzien, na het verstrijken van de bedenktermijn en eventuele ontbindende voorwaarden van het winnende bod. Vanwege de privacy staat er niet in wie geboden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 397.000

Kosten koper (geschat): € 9.790

2% overdrachtsbelasting (€ 7.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 406.790

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 397.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.