Direct naar de inhoud
Logo van Koopklik Makelaardij & Taxaties

Beltmolenstraat 18

6088CA Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Weert

Fotogalerij

Beltmolenstraat 18 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gasloos en levensloopbestendig wonen! In het rustige en groene Roggel bieden we u deze prachtige twee-onder-een-kapwoning die semi-bungalow kenmerken biedt en is functioneel toegankelijk voor senioren en minder validen. Met een bewoonbaar oppervlakte van ongeveer 140 m² en een perceeloppervlak van 349 m², geniet deze woning van vrijheid en ruimte. Dit bouwwerk uit 2008, gemoderniseerd in 2024, heeft vier slaapkamers, een volumecapaciteit van circa 565 m³ en geniet van het energielabel A, wat duidt op een hoge energie-efficiëntie. Voor uw comfort is er een combinatie van vloerverwarming, een warmtepomp (2024) en een warmteterugwinningssysteem (WTW) geïnstalleerd, terwijl uw warmwatervoorziening wordt verzorgd door een eigen elektrische boiler (2024). Kortom compleet gasloos wonen! Locatie en omgeving: Deze woning is gelegen op de Beltmolenstraat in Roggel, Nederland. Deze groene locatie te midden van ruimtelijke groenvoorzieningen vormt een ideale setting voor gezinnen, stellen en senioren. Dichtbij zijn supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, scholen voor uw kinderen, zorginstellingen voor uw gezondheid, sportaccommodaties voor uw bewegingsbehoeften en speelvoorziening voor de kleintjes. Het is een rustige woonwijk waar u optimaal kunt genieten. Indeling Begane grond: Stap binnen in deze instapklare, levensloopbestendige woning waar comfort, sfeer en modern woongenot naadloos samenkomen. Zodra u de hal binnenstapt, proeft u direct de kwaliteit van deze uitstekend onderhouden woning. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer vormt het kloppend hart van het huis. Dankzij de grote schuifpui (2024) geniet u hier van een prachtige lichtinval en direct zicht op de zonnige tuin. De moderne, half-open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat de enthousiaste thuiskok zich kan wensen (vaatwasser, koelkast, oven, heetwaterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap). Ook op de begane grond vindt u een royale slaapkamer met eigen schuifpui naar de tuin – ideaal voor gelijkvloers wonen. De aangrenzende badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt dit niveau over een praktische technische ruimte met een recente geplaatste Daikin warmtepomp en Daikin elektrische boiler (beide 2024) en een WTW-installatie. De inpandige garage beschikt over tegelvloer met vloerverwarming, openslaande deuren, water en witgoedaansluitingen: een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De gehele benedenverdieping beschikt over tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte). Verdiepingen: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe laminaat vloeren en diverse moderne dakramen (2024). De extra badkamer op deze verdieping is stijlvol vernieuwd en biedt een douche, toilet en wastafel met meubel. De overloop beschikt over airconditioning. Via de vlizotrap bereikt u bovendien een handige bergzolder. Buitenruimte en tuin: Buiten wordt u verrast door een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2024) op het zonnige zuiden. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven dankzij de overkapping (2024), elektrische zonneluifel, meerdere terrassen, een strak gazon en sfeervolle beplanting. De dubbele achterom, vrijstaande berging met overkapping en fietsenstalling maken de tuin helemaal compleet. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 140 m² - Energielabel A (dit is exclusief de zonnepanelen, warmtepomp en elektrische boiler) - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - 2 badkamers aanwezig (begane grond en eerste verdieping) - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met schuifpui (2024) - Inpandige garage aanwezig - Levensloopbestendig wonen mogelijk middels slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping - Fraai aangelegde tuin (2024) met o.a. berging, overkapping en grondwaterpomp - Vloerverwarming en vloerkoeling op de benedenverdieping (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) - 16x zonnepanelen aanwezig (2024) - 2x dakraam aanwezig (2024) - Daikin warmtepomp en elektrische boiler aanwezig (beide 2024) - Kortom een compleet instapklaar en toekomstbestendig woonhuis waar hoogwaardigheid, comfort en energiezuinig wonen samenkomen! Mis deze gelegenheid niet om het ideale huis met moderne voorzieningen en toplocatie te bezitten. Dit huis biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Plan een bezichtiging en wellicht wordt dit je nieuwe (t)huis! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
349 m²
Inhoud
539 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.