Direct naar de inhoud
Logo van Hermans Makelaars

Heide 17

6088PC Roggel • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 2.101

Fotogalerij

Heide 17 Roggel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige buitengebied van Roggel, omringd door groen en met volop privacy, staat deze bijzonder ruime en sfeervolle vrijstaande boerderijwoning met een volwaardig appartement, serre, garage, meerdere bergingen én een café. Alles bij elkaar beslaat het geheel ruim 340 m² aan woonoppervlak en nog eens meer dan 200 m² aan inpandige extra ruimtes. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst 32 zonnepanelen en energielabel C is deze woning ook nog eens verrassend energiezuinig. De woning is verdeeld in een hoofdverblijf en een volwaardig tweede woongedeelte met eigen entree, ideaal als mantelzorgwoning, voor dubbele bewoning of als gastenverblijf. Dankzij de indeling en het aantal multifunctionele ruimtes kun je hier ook perfect wonen en werken combineren. Het dorpscentrum van Roggel ligt op fietsafstand en biedt alle nodige voorzieningen zoals een basisschool, winkels en horeca. Je woont hier dus vrij én toch dichtbij het gemak van het dorp. De woning: Begane grond De entree aan de voorzijde, met meterkast en garderobekast, geeft toegang tot de hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Direct daarachter vind je de indrukwekkende leefkeuken (ca. 16,9 m²) – een echte blikvanger. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, stoomoven, warmhoudlade, wokbrander én een teppanyaki plaat. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer (ca. 17,2 m²). De gehele ruimte is bij elkaar maar liefst 34,1 m². De eetkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zorgen voor optimaal tuincontact. De raampartijen (gelegen op het oosten/zuiden en het westen) zijn zowel van binnen als van buiten voorzien van screens. Ook de ruime woonkamer (ca. 46,1 m²) beschikt over een houtkachel en schuifpui en is afgewerkt met een warme parketvloer. Langs de lange wand bevindt zich maatwerk eiken/MDF meubilair met een ingebouwde houthaard. De praktische bijkeuken (ca. 4,4 m²) is bereikbaar via de keuken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de toiletruimte en de cv-ketel, netjes weggewerkt in een kast. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer. Twee kamers beschikken over ingebouwde muurkasten. De badkamer (ca. 9,4 m²) is betegelend en voorzien van een whirlpool, regendouche met handdouche, 2 losse wastafelmeubels en middenkast, een wandcloset en designradiator. Slaapkamer 1 (ca. 9,9 m²). Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²). Slaapkamer 3 (ca. 8,2 m²). Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en is te gebruiken als praktische bergzolder over de volledige lengte van het dak. Ideaal voor extra opslagruimte. Het appartement: Aangrenzend aan het hoofdverblijf en bereikbaar via een eigen portaal, de bijkeuken of de garage, bevindt zich een volledig ingericht appartement. Deze woonruimte beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte, wasruimte en drie slaapkamers. Hierdoor is het appartement perfect geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf. Alles is gelijkvloers en logisch ingedeeld, waardoor zelfstandig wonen mogelijk is zonder in te leveren op comfort of privacy. De woonkamer (ca. 23,6 m²) is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en heb je direct contact met de buitenruimte. De indeling voelt als een volwaardige woning, met ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Extra praktisch: de woonkamer beschikt over een kacheldoorvoer, wat ideaal is als je hier een houtkachel of pelletkachel zou willen plaatsen. De keuken (ca. 11,7 m²) is geplaatst in een ruime U-opstelling en voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Er is volop werk- en kastruimte, wat deze keuken tot een fijne plek maakt voor dagelijks gebruik. De tegelvloer is onderhoudsvriendelijk en doorgelegd in de aangrenzende ruimtes. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, elk met voldoende daglicht en ruimte voor een bed en kledingkast. Afhankelijk van je situatie kun je er ook voor kiezen om een kamer in te richten als hobbyruimte of kantoor aan huis. Slaapkamer 1 (ca. 11,2 m²). Slaapkamer 2 (ca. 12,5 m²). Slaapkamer 3 (ca. 9,0 m²). De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel. De toiletruimte is separaat en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de wasruimte vind je de witgoedaansluitingen en een extra wastafel, handig en functioneel ingericht. Het appartement beschikt over een eigen, aparte cv-ketel, wat zorgt voor een zelfstandige en efficiënte verwarming van de tweede woonruimte. Café Achter de woning bevindt zich een royale ruimte die momenteel in gebruik is als gezellige caféruimte (ca. 36,2 m²) – dé plek om samen met vrienden of familie te borrelen, spelletjes te doen of te ontspannen in een ongedwongen sfeer. De ruimte is ingericht met een riante bar, houtkachel, een praktische tegelvloer en een schuifpui naar de serre. Of je nu droomt van je eigen thuiskroeg, een plek om te ontspannen met vrienden of een creatieve hobbyruimte: hier kan het. Eén van de bergingen (ca. 24,6 m²) is direct gekoppeld aan het café en beschikt over een toiletruimte met wandcloset, urinoir en een wastafel met wastafelmeubel. Serre De op het zuiden gelegen serre is zowel van buitenaf bereikbaar als via de caféruimte. De bomen filteren deze buitenruimte zodanig, dat er altijd ergens natuurlijke schaduw aanwezig is. Ideaal om als oranjerie of stekruimte te gebruiken! De royale serre (ca 30,1 m²), zeer compleet uitgevoerd in eiken balken en eiken plafond, onderhoudsvriendelijke plavuizen en geheel voorzien van glazen schuifwanden. De schuifwanden maken het mogelijk om deze ruimte open te zetten op warme dagen of juist te sluiten tijdens koelere maanden. Zo kun je het hele jaar door genieten van het buitengevoel. Garage De ruime garage is van alle gemakken voorzien en geschikt voor diverse doeleinden. Er zijn twee kantelpoorten aanwezig, waarvan één met een geïntegreerde loopdeur – ideaal voor dagelijks gebruik. De vloer is verhard en onderhoudsvriendelijk, en er is voldoende ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, een aanhangwagen of voor gebruik als werkplaats. Uniek is de aanwezige ruime koelcel, perfect voor opslag van levensmiddelen of dranken Bergingen Verder naar achteren op het perceel liggen diverse bergingen, waaronder een ruimte die is ingericht als hobbykamer (ca. 14,3 m2). De overige bergingen (ca. 66,1 m², 15,1 m² en 38,9 m²) zijn ideaal te gebruiken voor opslag, het uitoefenen van een hobby of voor het stallen van materiaal. Tuin De tuin rondom de woning is verzorgd en onder architectuur aangelegd, met diverse terrassen, borders, groen en een groot gazon. In de tuin zijn ook parkeerplekken geïntegreerd, wat zorgt voor praktisch gemak zonder dat het ten koste gaat van de uitstraling. Of je nu groene vingers hebt, kinderen een fijne speelplek wil bieden of gewoon wil genieten van rust en ruimte: deze tuin maakt het mogelijk. De diepte van het perceel biedt volop privacy én mogelijkheden voor een moestuin, extra terras of bijvoorbeeld het houden van kleinvee. Bijzonderheden: - Gelegen op een perceel van maar liefst 3.830 m²), in het buitengebied van Roggel met volop rust en privacy. - De woning is te gebruiken als dubbele bewoning, ideaal voor mantelzorg of gastenverblijf. - Voorzien van 32 zonnepanelen. - Energielabel C. - Ruim perceel met diverse belendingen biedt bijzonder veel ruimte voor diverse bedrijfsmogelijkheden, uiteenlopende hobby’s, feesten, auto’s, etc. - De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
345 m²
Perceeloppervlakte
4010 m²
Inhoud
2002 m³
Overige inpandige ruimte
205 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2025 waren er 4.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.060 0-15: 585 15-25: 410 25-45: 930 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2025 ongeveer 4.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.