Direct naar de inhoud
Logo van Reuvers Makelaardij B.V.

Kerkveldweg 21

6088ED Roggel • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heythuysen

Fotogalerij

Kerkveldweg 21 Roggel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij opzoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, zonder te hoeven klussen? In het gezellige dorp Roggel staat deze moderne gezinswoning die alles heeft: een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een prachtige badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Dankzij de vele recente vernieuwingen – waaronder zonnepanelen, vloerverwarming en airco – combineert dit huis optimaal comfort. Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang naar boven en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de doorzon woonkamer met comfortabele vloerverwarming met antraciet plavuizen vloer en strakke wanden en plafonds. De woonkeuken met speelse bar is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur. Middels de schuifdeuren is een fenomenale uitgebouwde (multifunctionele) eetkamer bereikbaar. Middels de openslaande tuindeuren toegang tot de privacy biedende achtertuin alsook de inpandige berging met witgoedaansluitingen. Grenzend aan de berging is een (fietsen)berging met eveneens toegang tot de achtertuin. Verder is er nog een praktische provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal. Middels de gerenoveerde trappenhal is de verdieping bereikbaar met een airco, welke voor een heerlijke verkoeling zorgt in de warme zomeravonden. Aan de overloop ligt de SUPER-DE-LUXE BADKAMER welke voorziet in o.a. ligbad, inloopdouche, vaste wastafelmeubel met spiegelwand, 2e toilet, vloerverwarming en design radiator uitgevoerd in tijdloos wit en antraciet plavuizen. Verder zijn er drie ruime slaapvertrekken, welke ideaal is voor het gezin met kinderen. Middels vlizotrap is nog een praktische bergzolder bereikbaar (1,3m hoog). Mede gezien het feit dat de twee bergingen beneden ook mogelijkheden bieden om levensloopbestendig te wonen heeft de huidige bewoner een plan laten tekenen door een bekende architect om je een idee in te geven. Eenmaal buiten gekomen in de achtertuin welke geheel is omsloten v.v. eigen achterom en waar je optimaal kunt genieten van in privacy. Er is voldoende ruimte voor speeltoestellen en zonneterras om met vrienden en/of familie te BBQ-en in de betere dagen. Aan de linkerzijde van de woning is een oprit met carport waar tenminste twee personenauto’s op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. De tuin rondom is prachtig aangelegd en een lust voor het oog met de prachtige aanplant. Ben je op zoek naar een goed geïsoleerde en onlangs gerenoveerde woning dan heb je hem hier helemaal gevonden. De cv-ketel is van 2014 en er zijn 14x zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuw geïsoleerd dak met nieuwe dakpannen (2014), muur-/ en vloerisolatie waarbij de stookkosten aanzienlijk zijn verlaagd. Indeling Souterrain Via de hal/entree is toegang tot een praktische provisiekelder (ca. 8m²). Begane grond Ontvangsthal – meterkast – garderobe – modern toilet met fonteintje – doorzon woonkamer – woonkeuken met barretje – uitbouw eetkamer - inpandige berging met witgoedaansluitingen en (fietsen)berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen luxe badkamer en drie ruime slaapkamers en airco. Tweede verdieping Vlizotrap naar opbergzolder. Tuin Geheel omsloten tuin met graszode – zonneterras – eigen achterom – diverse aanplant in de voortuin – oprit met carport. Bijzonderheden - Definitief energielabel B, registratienummer 686511116 en geldig tot 27-02-2035; - CV ketel, merk Nefit, type HR, eigendom van bouwjaar 2014; - De woning bevat een airco (2019) op de overloop; - 14 zonnepanelen aanwezig van 2022 en betreft eigendom; - De vloer-/ en muur- en dakisolatie en nieuwe dakpannen; - De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zitten strak in de lak; - De luxe keuken met speelse bar is v.v. navolgende apparatuur koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en voldoende opbergruimte; - Mede gezien het aantal slaapkamers en voldoende opbergruimte de ideale starters-/ gezinswoning bij uitstek; - Gezien de staat van onderhoud zo te betrekken zonder grote investeringen; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6088

Google Maps

Roggel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roggel

Woon- en buurtcijfers in Roggel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roggel. In 2026 waren er 4.194 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.194

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roggel
Jaar Inwoners
2021 4.290
2022 4.290
2023 4.285
2024 4.275
2025 4.215
2026 4.194

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roggel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.095 0-15: 575 15-25: 405 25-45: 915 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.100

Praktisch

620

Middelbaar

1.470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

265

Nederland

3.815

Buiten Europa

130

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 227
Appartementen 204
Tussenwoningen 389
Vrijstaande woningen 816
Twee-onder-één-kap woningen 309

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 118
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 421
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 426
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

523

Label C

491

Label B

459

Label D

271

Label G

140

Label F

132

Label E

54

Label A+

21

Label A++++

15

Label A++

9

Label A+++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roggel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.440
2021 1.580 3.490
2022 1.250 3.340
2023 1.010 3.150
2024 990 3.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.390

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Roggel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roggel
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 14
jun 2025 5
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 7
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roggel.

Veelgestelde vragen over wonen in Roggel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roggel?

Roggel telt in 2026 ongeveer 4.194 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roggel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roggel is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roggel ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roggel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roggel?

In Roggel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 816 woningen.

Meer woningen in Roggel

Bekijk meer woningen in deze plaats.